用支持企业发展的贷款来买房，这一国家明令禁止的行为如今又在多地冒头，一些银行销售甚至直接参与其中。如今的中国楼市，伴随“提前还贷”的潮流，一些购房者正选择用利率更低的“经营贷”来置换房贷。“经营贷”，顾名思义，是为了满足企业经营活动所需发放的贷款，利率在3%-7%之间波动。
房贷去转经营贷，这是一个非常容易的事情，因为流程它没有逆向操作，也就是说你没办法从一个全款购房中，贷出房贷来，利率也没有想象中那么低，经营贷如果你走先息后本的方式，利息基本保持不变，而房贷的基数呢，是随着本金的减少而降低，最终还款额还不一定要低，那么对比银行呢，它也不能保证续贷的利率不变，因为目前的经济不好，那么鼓励实体企业，所以经营贷的利息就比较低，那么以后经济好了，那么续贷的利率它就可能会走高，所以经营贷的利率它的浮动空间肯定是大于房贷利率的，因为银行不可能这样一直贴息给你经营的，那么为什么又有很多人用经营贷?
房贷换成经营贷:这是“馅饼”还是陷阱?最近一段时间，楼市宽松政策在各地继续上演。不过，最近许多深圳购房者都接到不少金融中介公司的电话，询问是否需要经营贷、消费贷，甚至还可以将房贷转换成经营贷，贷款市场的这些乱象应引起重视。
