在韩国，有一句家喻户晓的玩笑话:韩国人一生，有三件事逃不掉——出生，死亡，和三星。三星这只财阀巨兽，旗下有超过85家公司，横跨电子、金融、化学、地产、航运等领域，产值占了韩国GDP总量的五分之一，可以说掌握着韩国的经济命脉。
韩国首尔的房价要远远高于其他城市，同时也是今年房价涨势最凶的城市。韩国首尔的房产价格在近四年的时间内上涨了90%，虽然政府有出具政策对房价进行控制，但是很明显效果并不是很显著，反而在政策的压力下，房产价格在持续上升。
今年以来，韩国房地产“全税诈骗”案件已导致多人死亡，受害者大多为刚步入社会的二三十岁青年人。随着“全税诈骗”案逐渐蔓延至韩国全国，这场“社会灾难”继续发酵，引发韩国房地产市场混乱，甚至有可能带来系统性金融风险。
近期，韩国房地产市场出现企稳反弹迹象，但房地产业内人士仍是忧心忡忡，原因在于韩国的全租租房制度助长了韩国人购房时的加杠杆冲动，随着去年下半年以来房价的持续走低，房地产市场累积的杠杆风险已达“溃堤”的边缘。
到了2015年，张东健又以庆祝结婚5周年为理由，花费48亿韩元在清潭洞高级公寓“MARK HILLS”二期购置一套200平的豪宅。这栋房子同样可以看到汉江美景，卧室可以看到南山塔景，同住此小区的名人有玄彬、花滑女王金妍儿等人。
一段时间以来，韩国房地产下行明显，房价已连跌多月，首尔部分房子价格已跌三至四成，成交量暴跌超七成。在近期暴跌之前是多年连续暴涨。过去5年，韩国房价整体涨了80%，2020-2021年最大涨幅超过40%，首尔更是超过50%，房价达每平方米15万人民币，仅次于中国香港。
海报新闻记者 沈童 陈俞印 报道如果你买了一套200平的房子，首付花了120万，贷款280万，不算30年的房贷利息，现在房价跌了30%，房子的总价成了280万，也就是说你的贷款总额和房屋总价一样了，前面交的那120万首付等于纯赔。这个时候，你还会心甘情愿地每个月还贷款吗？
