4600万签约购买别墅，履约过程中购房人却发现别墅墙外趴着好几个“坟头”，清明节还有人来上坟。诸葛女士意外发现，别墅院墙外的小树林间竟然趴着好几个“坟头”。她走访邻居和物业得知，此处坟头存在已久，每逢民间祭奠，都会有人前来祭扫，包括焚纸、摆花、摆供品等。房屋外围有“坟头”是否属于卖房人应当告知的重要事实?这一问题成为双方在法庭上争论的焦点。诸葛女士认为，她在补充协议中明确约定，出卖人承诺房屋无重大瑕疵，亦不是“凶宅”，该条款正是表达了她对传统忌讳行为的抵触。
4600万签约购买别墅，履约过程中购房人却发现别墅墙外趴着好几个“坟头”，清明节还有人来上坟。诸葛女士意外发现，别墅院墙外的小树林间竟然趴着好几个“坟头”。她走访邻居和物业得知，此处坟头存在已久，每逢民间祭奠，都会有人前来祭扫，包括焚纸、摆花、摆供品等。房屋外围有“坟头”是否属于卖房人应当告知的重要事实?这一问题成为双方在法庭上争论的焦点。诸葛女士认为，她在补充协议中明确约定，出卖人承诺房屋无重大瑕疵，亦不是“凶宅”，该条款正是表达了她对传统忌讳行为的抵触。
“老百姓掏光家底儿买个房，竟然是凶宅!能后悔不?”据了解，随着近年来房屋买卖市场的发展，涉“凶宅”类房屋买卖合同纠纷案件屡见不鲜。11月26日，丰台法院召开第三期“月说新案”新闻发布会，就近期发生在北京的3起涉及房屋买卖合同纠纷进行释法。据丰台法院政治部主任、新闻发言人郭俊宝介绍，“凶宅”是基于我国特定传统背景产生的概念，随着近年来房屋买卖市场的发展，涉凶宅类房屋买卖合同纠纷案件屡见不鲜，截至2020年9月，在中国裁判文书网输入“凶宅”关键词检索出民事裁判文书408篇。
