当终于还清了房贷，却还要跑银行再跑住房公积金管理部门，还要去不动产登记中心办理抵押权注销登记，可不可以通过手机办理？贷款结清证明、房屋权属证明、身份证明，这么多材料，能不能一样都不带？提交解押、注销抵押能不能“一件事”线上一起办？
近日网友“沈屹”问政：公积金贷款电子抵押，想要过户 。贷款结清之后需要办理解押手续吗。去哪里办理？还是还完款之后，直接可以过户。市公积金管理中心回复如下：您好，公积金贷款电子抵押，结清后，3天内自动撤销抵押。
市规划资源局联合市大数据中心、市公积金管理中心、市住房置业担保公司以及建行上海市分行，今天推出还清房贷“一件事”服务新举措，即不动产抵押登记“不见面办理”3.0升级版，解决市民办理房产抵押注销往返跑难题。
一位来自苏州的购房者对第一财经记者表示，2021年购入某区一套住房，当时房贷利率接近5%，在一家贷款中介的介绍下，成功将房贷转成经营贷，当时中介许诺，每三年一审查，基本都能续贷，没想到今年夏天想要续贷，被银行拒绝了，主要原因是他的抵押物价值缩水近40%，不足以支撑原来的贷款额度。
