地价越来越贵，房地产商们为了卖出去更多的房子，把楼建的越来越高，上饶有90%的住宅楼盘建的都是高层。现在上饶像恒大御府、友邦壹号院、新力新天地这样的热门楼盘，基本上都是高层，洋房相对来说是少之又少。在这个高楼林立的城市里，洋房已经是一个稀缺的存在。
有人质疑过和讨论过，因为现在开发商关11层的房子都叫做洋房，叫着叫着大家就都习惯了，其实是不对的，真正的洋房其实在住宅设计规范中有要求，规范规定住宅建筑高度不超27米，就不叫做高层建筑，那么大家可以计算下，一层3米9层就是27米，也就是说要小于等于27米才算真正的洋房。
一个房子住起来舒服不舒服，虽然要考虑环境、周边配套、房价、位置、产权、价格等诸多因素，但是房子户型和格局才是住起来是否舒适的关键。因为一个格局好的户型，装修起来会既简单省事又容易出效果，而如果户型不好，就算房子的其它因素再好，入住后也会出现各种不顺心的问题。
洋房和高层，一般人只知道洋房要低一些。但是，这只是直观上的，其实还有很多比较隐蔽的区别。当下市场，8层-12层的也都叫洋房，当然，之所以叫洋房，是因为他们与6层以下的都是一梯两户，这和一般高层的两梯四户甚至两梯六户有本质区别。
说到中高端住宅，有大平层，洋房，各类型别墅可选。在这些中高端住宅中，我更推荐购买洋房。下面就来讲一讲洋房的优点。绿化好、静谧性高这点是对比大平层来说的，大平层已经脱离地面了，只能看见房顶和天空，而洋房的楼层低，绿化好，植被景观多，空气质量更好。生活在这种环境，更加健康、自在。
作者简介:郭红兵，网络ID最后绝地，房地产行业专业人士，安徽省清源房地产研究院院长、安徽省房地产业协会副秘书长、安徽日报房地产观察智库专家、安徽MBA学会会员、科大EDP及多所高等院校管理与营销类客座教授。
