第一条 为了规范物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益，营造良好的生活和工作环境，根据《中华人民共和国物权法》、国务院《物业管理条例》、《陕西省物业管理条例》及有关法律、法规，结合本市实际，制定本条例。
1月15日，记者获悉，长安区第四季度红黑榜正式出炉，5家物业主体登上“黑榜”。据了解，按照“末梢治理 为民服务”工作安排，长安区住建局与两个街道社区等，以社区调查的业主满意度为主要选评标准，通过综合打分，并经区市场监管局、消防长安大队信用认定，评选物业服务主体“红黑榜”。
各区县、西咸新区、各开发区住建局，西安市物业行业协会，各物业服务企业：为规范物业企业服务行为，提高物业服务质量，促进物业行业健康发展，根据《西安市物业服务企业及项目经理信用信息管理办法》，市住建局组织区县、开发区住建局和相关专家对2023年物业服务企业进行了信用评价，结合物业服务
西安市发展和改革委员会发布了《西安市物业服务收费管理办法》。西安物业费收费标准2022年规定，高层住宅一级西安市物业费收费最高2.2元/月·平方米，二级最高1.9元/月·平方米，三级最高1.5元/平方米·月。
近日西安市住房和城乡建设局发布关于公布一批物业信用信息扣分企业的通告开展群众身边不正之风和腐败问题集中整治工作以来，市、区两级住建部门以物业服务企业信用管理为抓手，依法对9家违法违规物业企业进行信用扣分处理，坚决纠正物业服务区域内“电动自行车堵塞消防通道或安全出口、未按照要求公示
1月13日，西安一名男子自称物业领导，在小区核酸检测现场和住户发生口角，并大喊“我就是领导，租户在这无权说话”。14日，西安高新区官方通报西安一物业经理称租户无权说话，涉事男子李某系一物业公司项目经理。
10月16日，记者从长安区获悉，长安区400个物业服务小区三季度红黑榜正式出炉，有5家小区物业进入“黑榜”。按照“末梢治理 为民服务”工作安排，长安区住建局与两个街道社区及“2+4”成员，以社区调查的业主满意度为主要选评标准，综合打分，并经区市场监管局、消防长安大队信用认定，评选出了物业服务主体红黑榜，评出物业服务主体红榜10家、黑榜5家。“红黑榜”公示并最终确认发布后，长安区住建局将约谈“黑榜”小区物业服务主体负责人，并结合第三季度行政监管巡查，督导“黑榜”小区整改。
小区绿地、单元门口甚至消防通道长期被私家车、电动车占据，不仅挡路，还存在严重安全隐患。连日来，针对不少市民关于小区内部机动车、电动车乱停放问题，记者走访了西安数个小区后发现，因物业无执法权，对小区内乱停车问题的处理只能是“尽力劝说”，对车主来说也还是“不疼不痒”。
