房地产行业国家在去杠杆,疫情期间对房企划了三条红线,由于融不了资,房企频繁爆雷,恒大,正荣,奥园,融创等债务破产在即危机,导致的结果,要快速回笼资金,必须大量抛售盘,打折降价出售楼盘,很多人又说大量放水4万亿,房建和基建是国家的一个天坪,打压房价,放水基建创就业,对房建没影响,可以说跟房建沾不上边。
据10月22日克而瑞发布的最新数据显示,重点关注的12个核心一、二线城市(北京、上海、广州、深圳、成都、杭州、济南、苏州、南京、宁波、青岛、合肥)2024年9月以来商品住宅周度成交面积变动情况来看,自9月末集中放量以来, 一线城市受政策利好影响更为明显。
今天下午,高层会议自四万亿后首次提出“适度宽松”,也首次提到了逆周期政策调节的“超常规”。从货币政策看,2000年后只有2009和2010的货币政策提到了“适度宽松”(其他年份的提法大多是稳健),也就是我们熟知的四万亿,而后M2增速大涨,股市和楼市也均出现了大涨。