其实从目前的情况来看，未来房价是上涨乏力的，具体原因主要有以下三点:1、大家购买力逐渐下降。一方面我国城镇化率截止到去年年底已经达到了60%以上，这才短短的二十多年的时间，城镇化率就达到了这么高的数据，未来势必会有所放缓。
回顾整个2023年楼市，似乎只有3~4月份，国内楼市迎来了罕见的回暖趋势，数据显示，4月份，全国的平均房价达到了12469元/平，5月份以后，楼市再次萎靡不振，新房市场以及二手房市场纷纷进入调整趋势，数据显示，9月份，全国的平均房价已经降至10484元/平，相比4月份，跌幅近2成。
多少人都说原本是有购房打算的，只不过今年的房地产整体的趋势并不太稳定，导致到现在都没有下手，2021年房地产销售业绩屡创新高，不少人忍不住就要下手的，看了看似乎好像并不太对劲，到了第三季度全国范围内多个城市都出现了大幅度的降温，上半年的火爆，下半年的降温，让不少人都回想到了，2018年也出现类似的局面吧!
房子未来会白菜价，那我宁愿烂在手里 5-10 年。房子会变成白菜价？别做梦了，我宁可烂在手里，烂 5-10 年也不会把房子贱卖给你。这就像上个世纪 30 年代西方金融危机引发的大萧条，那个时候把牛奶倒掉也不卖给你一样。凭什么让你们这些空想派坐享其成，凭什么让你们这些懒人不劳而获？
这些都是小节，放大了说包括房市都只是中国经济的一个缩影。你的意思是人口都被虹吸到大都市，那就是进一步提高城市化率，现在城市化率66%，进一步提高的话就是农村的人到县，县的人到地级市，地级市到省城，省城到真一线城市，那就是每一级都要卖出掉自己的房子到上一级去接盘，那按照现在的人口递增水平，未来势必有大量的房子空余，谁去接盘，大家不可能都往一线城市跑，咱们的农耕不要了?
现如今整体的大环境和过去几年真的没法比，以前大家在网上随便买东西，汽油随便加，反正有稳定的工资，不怕收入下降，更何况可以提前消费，然而如今很多东西都变了，物价上涨，油价也上涨，工资收入下降甚至失业，可以说如今变得和之前完全不一样了，现实很残酷，房地产价格虚高，烂尾楼不断爆雷，疫情短期内不可能结束，大家收入预期不断下降，新生儿出生率断崖式下降，房地产不断走下坡路是历史大趋势，不可逆转。
在房地产行业发展的这些年里，我国的商品房数量可谓是越来越多，而对于房价而言，也是越发高昂。这就导致人们买一套房子是非常不易的事情，很多家庭为了买一套房子，都掏空了家庭的积蓄，背负着三十年的房贷，才拥有了一套属于自己的房子。
