刚进入2021年，房地产就开始“放大招”了！央行和银保监会发布文件，对房地产贷款作出了新的规定：收紧了房地产贷款和个人住房贷款，通过量化指标的方式设置了贷款占比的上下限。“限贷令”将对房地产贷款划定两道红线标准：第一条是房地产的贷款占比上限，要求不能高于7.
多地首套房贷利率上调。据不完全统计，近期，广州、南京、苏州、长沙、武汉、青岛等多地房贷利率下限出现上调，房贷利率下限回升至3%以上。此前，LPR在经历连续下调后，多地房贷利率已降到“2字头”，如今一些地方房贷利率出现“回弹”意味着什么？未来房贷利率走势如何？
新京报贝壳财经讯（记者 程维妙）1月下旬开始，多地房贷市场传出收紧风声，但1月全国房贷增量却在走高。据央行2月9日发布的1月金融数据，能够反映房贷变化的住户中长期贷款增加9448亿元，是至少近三年同期最高。
来源：环球网 【环球网财经综合报道】近期，广州、宁波、无锡等多个地区也上调了新发放首套房贷款利率下限，调整后利率下限普遍在3%-3.1%之间。例如，广州地区自11月7日起，主要商业银行统一上调首套房贷款利率下限至3%，而此前部分银行首套房贷款利率最低可至2.
“明天开始，广州执行房贷利率3.0%下限！今天申请还可以2.85%。”从昨日（11月6日）下午开始，就已有贷款中介陆续通知客户，有需要的赶紧“上车”。值得注意的是，10月底以来，已有包括武汉、长沙、南京、广州、佛山、苏州、东莞等在内的多地相继回调房贷利率，首套房贷重回“3字头”。
来源：证券日报近期，部分银行针对线上房贷提前还款规则实施区域性调整。工行上海分行某支行个贷部门工作人员向《证券日报》记者表示，该行对线上提前还贷业务设置明确限制：客户每年最多可申请两次线上提前还款，单笔金额上限20万元，审核周期约为两个月。
近日，广州、佛山、杭州、南京、苏州、长沙、武汉等地的房贷利率有所上行。记者从多地银行获悉，上述地区新增房贷利率普遍已按照不低于3%执行。谈及部分地区房贷利率回升的原因，业内人士认为，主要是当地商业住房贷款利率与住房公积金贷款利率之间出现了“倒挂”现象，并非政策收紧。
“上个月查询到工行房贷线上提前还款的次数是5次，结果前几天一看，显示只有2次了，且每次最多只能还20万元。”家住上海杨浦区的借款人张女士4月8日向记者表示。近日，有不少房贷借款人向记者反映部分银行收紧了房贷提前还款的金额和次数，还款预约时间也有一定程度延长。
