在戴德梁行发布的《武汉2016年上半年房地产市场分析报告》中显示，2016上半年武汉主城区成交量达112,486套，同比增长95.4%。其中三月和四月连续刷新武汉单月成交量历史记录，其中关山片区以28,411套居成交量首位。
随着光谷关山片城建规划的快速发展，周边楼盘成为“香饽饽”，目前新房紧缺。面对这种状况，部分成色较新的二手房因为高性价，更容易受到购房者的青睐。因此价格也应声上涨，数据显示，今年7月，东湖高新片二手房成交量同比涨14%，价格同比上涨4成至12200元/㎡。
2015年以来，武汉楼市表现亮眼，成交量屡创新高，数据显示，前11月武汉成交面积达2000万平米，有望蝉联全国第一。在武汉各大区域，又以光谷关山楼市的涨幅最为喜人。有本地媒体报道，关山片房价十年之间涨了302%，是武汉过去10年房价升值最快的区域。
这不是一条愚人节的笑话，而是一个网友提出的真实问题。前两天，写了一篇光谷凭什么资格做“武汉特区”？（点击阅读）。有人提出质疑，“光谷有什么资格卖两万？”在回应质疑前，我先告诉一个结论：在光谷的关山大道，如果不是政府限价，那里的楼盘售价早就过了两万元。
大家有没有发现，最近几年来武汉市场上的刚需盘户型面积越来越大，几年前还有60、70、80平的小两居，这几年很多楼盘的户型直接三居室了，90-100平的户型成为刚需首套门槛，尤其是三环内的楼盘，很难找到90平以下的小户型了。
十一月第四周（11月25号-12月1号），武汉市新建商品住宅成交3521套，成交均价8772.92元/平。十一月末，受备案延迟影响，武汉楼市成交量出现锐减，略高于今年上半年的周均成交量。不过大平层、别墅等高端产品成交不减反增，武汉房价开始止跌反涨。
另外，整体来看二手房成交量本周有所下降，但几个焦点区域武昌、光谷、二七滨江等区域标杆楼盘成交价格保持稳定甚至有所上升，热点区域光谷东、白沙洲、南湖等片区成交量维持高位，学区房成交量较多，普遍价高，且成交周期短。
