房地产产品定位是在市场细分、消费者需求分析、消费者确定的基础上，对房地产项目主要参数、模式等进行确定，对产品效用、形式、功能进行设计与创新，最终反映出产品独特市场形象的过程。它主要包括项目规划定位、产品类型定位、产品规模定位、户型设计定位、目标受众定位和项目形象定位等方面。
- 项目规划定位：确定土地的用途及产品规划方向，涵盖景观、朝向、主入口摆放、人车道设置等内容。
- 产品类型定位：明确项目是高端住宅、商业综合体、工业地产、普通住宅、别墅、小高层或其他类型。
- 产品规模定位：对项目的建设规模进行规划，例如建筑面积、占地面积等。
- 户型设计定位：包括户型的种类（如一室一厅、两室两厅、三室两厅等）、户型面积以及不同户型在项目中所占的比重，同时要考虑户型的实用性、舒适性和功能性，满足目标客户群体的需求，如房间布局、采光通风、动静分区等。
- 目标受众定位：通过市场调研和分析，确定项目的目标客户群体，例如年龄、职业、收入水平、家庭结构、购房目的（自住、投资或改善等）等，以便针对性地进行产品设计和营销推广。
- 项目形象定位：根据目标客户群体的特点和项目自身的特点，塑造独特的项目形象，包括项目的品牌形象、风格定位（如现代简约、欧式古典、中式风格等）、品质定位等，以在市场中形成差异化竞争优势，吸引目标客户的关注和认可。
