在房地产市场风云变幻的当下，合肥楼市正悄然迎来新的转机。据国家统计局 4月16日发布的2025年3月70个大中城市商品住宅销售价格指数显示，合肥新房价格继2月后再次环比上涨 0.2%，这一积极信号预示着市场信心的逐步恢复，购房潮或许正悄然临近。
降准、降息、降首付，叠加中央定调“促进房地产市场止跌回稳”，合肥楼市人气显著攀升， “银十”行情初露端倪。十一长假期间，证券时报·e公司记者走访了合肥多家新盘，售楼部普遍门庭若市，个别楼盘甚至出现了久违的“冻资摇号”场景，部分开发商已开始酝酿节后回收折扣。
买新房直接给补贴、支持“卖旧买新”、上调公积金贷款额度、优化首套房认定……5月15日，合肥市一口气推出10条措施，进一步调整优化房地产政策（以下简称“新十条”）；5月17日，央行连发三条重磅房贷政策，首付比例下限降至历史低位，全国房贷利率下限被取消。
从楼盘库存来看，合肥压力不大，但销售下行压力较大，已经影响开发商拿地预期。康为/发自北京眼见成都、杭州等伙伴城市大尺度调整楼市政策，合肥也摆出了一副“拼了”的动作。5月15日，晚23点，合肥再次发布楼市新政。
