即便是全国限购最严的区域，通州仍然吸引了众多的购房者。在新房市场选择空间有限的背景下，更多的购房者涌入了二手房市场，业主的心理预期随之升高，不少区域业主的报价已经突破4万元/平方米。不过，来自多家机构的数据显示，通州二手房成交均价相对平稳。
通州区直降30万元仍难出手在调查北京城区和郊区的二手房市场后记者发现，通州区部分90平方米房源直降近31万元仍难成交，北三环附近的学区房也下降约2500元/平方米，二手房陷大幅降价仍难出手僵局“没有客户买”，“最少也要半个月以上才能成交，一般调价幅度小的房源，两个多月都卖不出去”
股市震荡，楼市却迎来成交量的爆发。6月，北京二手房成交继续明显上涨，月成交量达到2013年3月以来的最高值。全国100个城市新建住宅成交均价也出现环比上涨，且涨幅进一步扩大。北京二手房成交量同比上升170.
“从整体上来看，北京二手房市场房价波动较为平稳，涨跌幅变化不大。”张旭向记者表示，但春节过后市场走势会如何变化尚不好判断。值得一提的是，记者调查获悉，北京通州部分二手房总价议价空间在5万元左右，个别房源出现成交总价高于最初挂牌价的现象，部分房源明显有降幅收窄的迹象。
早报讯3月份以来，北京的房价似乎未见下调的情况，通州地区的二手房价格还在上涨。“春节前报价不到720万元，现在奔着800万元去了，每平方米的成交价都超过4万元了，我现在非常着急！”清明小长假期间，记者实地走访通州二手房市场时，一位打算换房的受访购房者向记者简单讲述了他的购房历程。
（文章原标题：5月北京房价创新高 二手房每平同比涨22%）2016北京房价走势：5月二手房每平同比涨22%创新高。中金网，2015年下半年至2016年第一季度，货币政策趋向宽松，因此一线城市资产交易活跃，房价持续上升。
5月是楼市销售的传统旺季，业内素有“红五月”之称。不过今年5月，北京楼市却在量价齐跌中低迷收官，全月新建商品住宅(包含保障房)、二手住宅网签量环比4月分别减少12.4%、9.02%。价格方面，在新房价格小幅下降的同时，二手房价格环比下跌5.52%。
刚刚过去的11月份，北京二手房市场延续了10月份的高位成交态势。据多家机构统计，11月单月，北京市二手住宅网签量为18763套，环比增长8.0%，同比增长49.6%，在10月份基础上再创新高，为近20个月以来的最高水平。
“自5月份开始“市政府迁址通州”、“通州被列为行政副中心”的传言逐渐在房地产市场中发酵，并最终得到证实。由此通州区的在售项目开始热销，二手房也随即涨价。昨天深夜通州限购令紧急升级，通州开发商连夜卖房，直至今日下午销售处仍“热度”不减，聚集了大量前来购房的客户。
“99平米的多少钱？”“3.9万/平方米，这是折后价。”“这也太贵了！”“您是外地户口，现在不买等通州限购政策一出您就没机会买了。”8月14日晚间8点30分，通州某售楼处内音乐环绕、灯火通明。售楼大厅内，一桌桌购房者与销售员在紧张的谈房源。
大宝是2019年在北京通州买的房，现在两年了，受疫情影响，这两年北京房价相对平稳，部分地区阴跌，包括我买的通州房子，简单聊聊经历和感受，以及借鉴意义~19年我的北京工作居住证下来了，可以在北京通州买房，因为之前北京市政府搬到通州的消息，通州区升级了限购政策，工作居住证是一个可以买
