11月，天气转凉，市场点“燃”。11月14日，作为千灯湖改造规模最大的旧改项目，万科世纪灯湖·瑧府开盘。这是万科在佛山打造的首座“瑧”系产品，无论是地段、资源、配套等，都是“天花板”的水准，成为城市价值标杆。非凡品质，自然受热捧。首秀即打破2023年佛山市场首开五项纪录。
10月8日，A股开盘20分钟，两市成交额破万亿元，时隔7天再破历史最快纪录。市场情绪被彻底点燃，长期资金入市、新开户人数激增。股市带来的财富效应传递到楼市，政策红利在国庆黄金周迅速发酵。售楼部成为十一假期最烧钱“景区”。
10月24日，佛山市住建局等六部门印发了关于进一步优化房地产市场平稳健康发展的若干措施的通知，本轮新政涉及9个方面（下称“楼市九条”），包括全面取消限售、推动城中村改造与存量房消化挂钩、推进公积金“商转公”等方面。
佛山很“老”，也很“年轻”。从古称“季华乡”到今日的“佛山市”，千年福泽滋养成一方福祉。“去国长如不系舟”的沧桑历史，铸就了佛山崇文尚武的理念；2024年，咏春、龙舟、美食、演唱会和公园经济等等IP在全国“出圈”。这座低调的制造业大城、文旅热门地与大湾区极点都市，正被更多人看到。
一湾“锦绣灯河”、一条璀璨大道、一座灯湖之门；一招咏春拳、一条舞火龙、一棵古树、一座祠堂……随着南海桂城“双千亿”城市战略发布，千灯湖核心片区“一心两轴四大片区六大城市核心场景”的建设规划也于近日披露。红炉风物三百年，佛山的发展总是有大开大合的气魄与格局。
■业内人士认为佛山的“购房落户”政策对广州楼市影响有限。佛山近日公布楼市新政13条，除了优化容积率规则、取消首套房贷利率下限等政策，更引人关注的是重新启动了“购房落户”。佛山曾于2016年启动“购房落户”，政策实施期内的3年，人口增长显著，楼市流速和经济活力都有整体提升。
“十一”假期，佛山各大在售楼盘现场持续火热，房企铆足了劲展开“冲刺”。这个黄金周，佛山楼市明显回温，多个楼盘向南方+记者表示，未等假期结束就已提前超额完成销售任务，售楼部几乎每天座无虚席。“十一”假期，佛山楼市明显回温，楼盘售楼部迎来不少购房者。
南方财经全媒体记者高慧超 实习生李佩 卢诗文 邓菲 佛山报道过去两年，佛山刺激楼市政策已应出尽出。2022年-2023年，佛山陆续推出全市全面解除限购、认房不认贷、提高公积金贷款额度等超十个政策，覆盖信贷、公积金、户籍等全方面。在一系列楼市利好政策下，2023年佛山楼市终于止跌。
南方财经全媒体记者高慧超 佛山报道受密集利好政策影响，5月，佛山一二手住宅成交均创下年内最高水平。据克而瑞统计，5月佛山一手住宅成交面积为47.69万平方米，环比大增32%，是去年7月份以来成交最高的月份。与此同时，佛山二手住宅成交面积环比微增，达到58.
让城市留下记忆，让人们记住乡愁。12月8日，“瑧府雅集——当代艺术第一回展”在万科世纪灯湖·瑧府举办。曾忆城、丘等、颜长江三位知名摄影家入驻正在改造的佛山市南海区桂城街道夏北社区洲表村，用影像记录下这座地处城市中心却保留着较完整传统风貌村落的文化印记。
