相对新房来说，二手房周边的配套更加成熟，而且通常地段和位置都比较不错，在购置二手房之前，很多购房者都会对二手房的价值做一个评估。在二手房交易中房产价值评估占据着重要的地位，因价格谈不拢买卖方难以交易的事不在少数，因此需要先做一些了解，以在交易过程中避免产生纠纷。
这些年，房地产市场经历了种种波折，从降价到涨价，中国房市不断的起起伏伏，吸引着中国人的注意，因为买房对中国人来讲是一件大事，也是一件必须做的事。二手房作为房市的一部分，也非常受关注。二手房在房价居高不下的现在，也已经逐渐成为年轻人购房时无奈的选择。
当下，房子通常是一个家庭最重要的资产，很多父母也希望能把房子交给孩子。北京的李先生就是这样。他名下有两套房，想把其中一套公房过户给刚参加工作的儿子。这套房子是2013年购买，位于五环内，面积60平方米，网签价和最低过户指导价均为300万）。李先生了解到，过户的方式有几种。
深圳房产评估价格查询系统V3.0近日发布提示，深圳市自然资源和不动产评估发展研究中心于2024年5月11日对存量房评估价格进行更新。提示内容显示，以后每年9月1日(不含本年)对存量房(二手房)评估价格定期更新，不再另行提示。
二手房估价也是一门学问， 一般的二手房评估都需要专业机构的专业人员进行。在此教你一个“土法子”，能将房产价格算出个大概， 可作为开价时的一个参考。1．房屋的折旧费。 房子一旦盖好便进入折旧期。一般说来，砖混结构一等房屋的折旧期限是50年，那么每年的折旧率为2%；2．户型因素。
