现如今买房的利好政策频出，致使迫不及待的刚需购房者也准备上车，尤其是在近段时间各地对于买房的政策让利浮动较大，但在上车前你一定要知道，贷款买房除了缴纳定金或者首付，但无论是贷款还是全款，新房还是二手房，税费总是少不了的，别小看这些费用，也是一个不小的支出，所以你也一定要清楚。
北京的林女士最近准备购买一套二手房，首次购房的她想了解的是，房产交易中的契税是卖家交还是买家交？需要交多少？解答：对此，北京链家签约经理表示，契税是指在土地和房屋权属发生转移时，向产权承受人（买方）征收的一种财产税。
11月29日，长沙市自然资源和规划局发布通知，分别为国家税务总局长沙市税务局第二税务分局住宅类二手房交易税收政策一览表、国家税务总局长沙市税务局第二税务分局非住宅类二手房交易税收政策一览表。其中，住宅类房产交易，受让方为个人，家庭购买首套房、二套房面积≤140㎡，契税均为1%。
契税税率1%-3%按买方以家庭为单位房屋面积和房屋套数算，90平方以下且一套房1%，二套房1%，三套房3%，90平方以上一套房1.5%二套房2%三套房3%，二手房不满两年增值税全额5.6%个人所得税差额20%，满两年不满五年个人所得税差额20%，满五年且夫妻名下一套房无增值税和个人所得税，满五年名下两套以上个人所得税差额20%.
如今房地产下行叠加融资收紧，开发商们都在生死线徘徊，企业破产楼盘烂尾的风险很高，为了避免钱房两失风险，很多购房者都把目光投向了二手房市场，但二手房交易套路多，如果不知道买二手房需要缴纳的税费，办理房产过户时将会手足无措。
今年，太原市房产成交减免税费的利好政策覆盖到二手房市场。据省城多家二手房中介机构信息反馈，在市场影响和政策鼓励双重影响下，省城今年二手房市场挂牌量高、出售意愿强，二手房税费的政策细则以及税费额度关系到房子成交价格、购房成本，备受买卖双方关注。
