首套房认定标准 1、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套。 2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算首套。 3、已经全款买过一套房，再贷款买房——算首套。
在厦门购买二套房，首付比例至少要达到70%以上（部分改善性购房60%以上），而且银行利率也要上调，这是都是不小的支出。那么银行是如何认定个人是否是二套房呢？今天就各位来解答一下。 目前银行对二套房认定是“认房又认贷”，主要考察的是个人名下有无房产，或者贷款买房记录。
小铭收到了大家提出各种各样的问题，本期就挑选了10个最具代表性的问题来回答，分享给大家，供买房参考！Q：首套房和二套房怎么判定？A：首先是以家庭为单位来判定，并且必须是年满18岁的个体。其次，商贷与公积金贷款关于首套房二套房判定标准不一致。详情如下：商贷，执行认贷不认房标准。
记者从济南市住房和城乡建设局等相关部门了解到，近期济南市对个人住房贷款中住房套数认定标准进行了优化调整。据介绍，本次政策调整主要是为了支持刚需和改善性购房需求，特别是支持多子女家庭改善性住房需求，继续保持全市房地产市场平稳健康发展。
6月26日，北京市住房和城乡建设委员会、中国人民银行北京市分行、国家金融监督管理总局北京监管局、北京住房公积金管理中心联合印发《关于优化本市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》。《通知》提出支持多子女家庭改善性住房需求。
近日，为支持住房公积金缴存职工基本住房需求，规范住房公积金贷款管理，南宁住房公积金管理中心修订并印发了《南宁住房公积金个人住房贷款管理实施细则（修订）》（以下简称实施细则）。其中，对住房公积金贷款套数认定标准进行了优化，具体的变化体现在哪里？房屋套数该如何认定？
9月1日，重庆市住房城乡建委出台了《关于调整优化房地产交易政策的通知》，共5条，包括调整新购住房再交易管理、优化住房套数认定标准、支持住房“以旧换新”、加快存量商品房去化和加大住房租赁市场发展力度。相比之前的购房政策，《通知》有哪些重点和变化？
中国人民银行今天发布公告，完善商业性个人住房贷款利率定价机制，允许满足一定条件的存量房贷重新约定加点幅度，促进降低存量房贷利率。市场利率定价自律机制同时发布倡议，各家商业银行原则上应在2024年10月31日前对符合条件的存量房贷开展批量调整。
来源：澎湃新闻 11月19日，据黑龙江省哈尔滨市人民政府官网，为推动哈市房地产市场平稳健康发展，近日，哈尔滨市下发了《关于推动哈尔滨市房地产市场平稳健康发展的若干措施》，在强化供应结构、延长优化补贴举措、提高住房品质、扩大金融扶持力度等方面推出多条新政。
8月30日，重庆市住房和城乡建设委员会出台《关于调整优化房地产交易政策的通知》（简称《通知》），推出多条房地产新政包括调整新购住房再交易管理，进一步优化住房信贷政策，支持住房“以旧换新”等。政策自9月1日起执行。
