别不相信,早在2018年底,西南财经大学中国家庭金融调查与研究中心发布的报告显示,中国城镇地区住房空置率是21.4%,商品房空置数量和其它住房空置数量相加,2018年中国整体的空置房屋数量可能至少有1.3亿套。
自改革开放以来,我国人口大量流动已经成为一种社会现象,很多人是长期在外地打工,春节回家过年,随着国家城镇化进程的加快实施,大量农村人口落户城镇,在城镇工作和生活,而远在农村的房子反而变成了临时居住的“酒店”,成为了临时居住的“家”,一年大部分时间都处于控制状态,这不仅导致农村的住房和宅基地闲置,这不仅浪费了修建人的大量的资金,还浪费了宝贵的农村土地资源,在一定程度上,也制约了城镇化战略的实施。
当然,如今很多普通家庭也都不止拥有1套住房,央行统计调查报告显示,目前我国城镇居民家庭的住房拥有率达到96%,其中有56%左右的家庭基本拥有1套房子,拥有2套住房的家庭占比达到31%,剩下10.5%的家庭拥有3套甚至更多的房子,平均算下来,每个家庭就有1.5套住房。
随着楼市价量齐跌,住房空置率再度引发人们的关注。6月10日,西南财经大学中国家庭金融调查与研究中心发布的报告称,2013年中国城镇地区住房空置率达22.4%,占用4.2万亿元银行贷款,其中经济适用房的空置率更是高达23.3%。
关于房产税,朝野议论纷纷。著名经济学家茅于轼认为,空房过多反映了中国收入不均的一个方面。有钱人可以买好几套房,钱少的人一套也买不起。我们不能用强制办法把空房分配给低收入群众,这显然违背保护个人财产的基本规则。但可对空房征税。
在2019年,国家的各项调控措施落实到位,很多地方的房价都在下调,就算是北京、上海也不例外。丹坑村的一个房东就表示,村子里空置的房子比较多,房东为了避免租客随意退租,发了通知,想要退租,需提前2个月预约才行,不然就没资格退租。