成都第二次土拍即将到来，天府新区凉凉的声音不绝于耳，根本原因在于天府新区的土拍地价实在太低了，其实在建树看来，这个价格并不算低，但同主城区的其他区域一比较，就感觉掉价了，这就是所谓的不患寡而患不均吧，一个人少没问题，如果比其他人差那可就不行了。
但问题来了，自去年以来，在谈及天府新区的官方规划中，频繁被提及的是天府总部商务区，从未见到“天府前湾”。那，“天府前湾”是指哪里?是什么让开发商在此时集中进驻这一板块?“天府前湾”在哪里?文章一开始，发哥不得不先“泼一下冷水”。天府前湾，并非与天府总部商务区一样，是被官方拍板认可的“板块”，而是此前城市设计中的一个概念。具体来说，“天府前湾”第一次出现是在今年3月成都市规划设计研究院发布的《天府新区万安南片区总体城市规划》之中。《规划》里写道:参照上海前滩、杭州前湾等沿江向发展的经验，在公园城市理念下，转变沿路向沿绿的城市发展逻辑，构建以鹿溪河生态区为依托的城市中心区——天府绿湾。
是的，成都第一批可以出售的配售型保障房，即将入市。配售型保障房到底有多香?那这些保障房在哪里?锦江区保障房位于当下正火的林家坝板块，离规划中的林家坝TOD仅约600m，周边新房项目有万科朗拾交子、交子峯萃，单价都在3w左右。
俗话说，“金九不买房，一年又白忙”。又到楼市的“金九银十”，开发商面临年底资金链周转和年终财务报表的压力，多会在九、十月份大幅推盘，可能还有各种促销手段和折扣，对购房者来说不失为选房的好时机，秋季酷暑消退，也更适合外出看房。
无论是前海、前滩还是前湾，在规划和建设中都非常重视自然生态与城市的高度融合，在总体布局中除了高新产业、现代服务业、总部经济的承载地，更加注重精致住宅、滨水社区与主题公园，突出产城一体的 “ 新型国际化都市区 ” 。这是它们的共性。但是，天府前湾在 “ 人城境业高度和谐统一 ” 的定位中，把 “ 人 ” 放在了第一位。它的核心定位就是 “ 公园+居住 ” !至此，在天府新区版图上，主要肩负 “ 纯居 ” 使命的 “ 收官之作 ” 、顺势填补 “ 总部经济 ” 宜居功能的 “ 主要支撑极 ” —— 天府前湾落地生根、呼之欲出!
