3月才过了11天，长沙六区一县成交的二手房就达到了1800余套。近期，星城的二手房市场进入了暖春。近日，潇湘晨报记者采访的多位业内人士认为，出于期房交房的不稳定性，以及价格、配套等因素影响，二手房对刚需客户的吸引力正在增强。
红网时刻新闻12月10日讯（记者 李雨沁）今年下半年楼市利好政策频发，包括降首付、降利率、降税费等，买房成本降低，使得购房者消费意愿提高。其中11月长沙取消了长达7年多的限售政策，二手房市场涌入一大批次新房源，新房与“二手房”同台竞技，购房者的选择面打开。
在刚过去的8月，房地产经纪人罗娇卖出了5套房，对于这个成绩，她向记者表示，“运气的成分占了近七成”。据罗娇介绍，她卖出的几套房基本上是以市场价成交的，成交价格有84万的，也有160万的，整体价格都不算高，买房的主要是年轻人，且成交周期都较短。
限购政策放开、挂牌房源增多、房贷利率降低……多重利好加持，置业需求释放，长沙二手房市场近期表现可圈可点。买房卖房的他们，都经历及正在经历什么样的故事？市场人士又持有怎样的看法？即日起，潇湘晨报·晨视频推出“长沙二手房市场观察”系列报道，通过人物故事，揭示长沙二手房市场的真实现状。
据湖南中原研究院数据，上周（10月6日至10月12日），长沙内五区商品住宅成交量涨价跌，成交套数932套，环比上涨36%，成交面积13.69万方，环比上涨34%。成交价格为13773元/㎡，环比下跌2%。上周长沙商品住宅成交量为今年周度峰值。
备受关注的“房姐”李梅名下长沙87套房于9月30日结束第一轮竞拍。此次被拍卖的87套房屋中，共计83套房屋流拍，仅有4套房屋以低于评估价成交。10月15日，九派新闻来到雨花区半山壹号小区一处被拍卖的房产前。
“其实很多业主还是‘惜’房子的，更多人是想看看他曾经千辛万苦买到的房子，在当前的市场环境下能值多少钱。”在长沙取消楼市限售近满月之际，多位房产经纪人表示。11月14日，长沙楼市取消执行7年的限售政策，明确商品住房取得《不动产权证书》可上市交易。
各项数据显示，2月长沙楼市好于去年同期，成交规模同比上涨。据克而瑞湖南区域的数据，2月长沙内五区商品房供应11.49万方，成交15.20万方，供求比0.73，成交均价14183元/㎡。成交规模高于去年同期，同比上涨14%。
5月多个楼市政策出台：首套房首付15%，商贷利率3.45%，公积金利率2.85%……堪称“历史级”政策组合拳。利好政策叠加发力，长沙楼市表现如何？据湖南中原研究院数据，5月长沙楼市供应量下滑近2成，成交量在假期营销、新政带动下环比上涨10%，市场延续弱复苏走势。
