在二手房交易过程中，有抵押的房产交易过程办理时间长、交易风险大、资金成本高，困扰买卖双方。2月28日，记者从济南市自然资源和规划局获悉，2022年8月以来，济南市全面开展二手房“带押过户”业务，实现了不用还完原房屋贷款就可以交易过户，彻底解决了之前的瓶颈问题。
19日上午，济南市国土资源局与市地税局启动“业务联办”模式，办二手房过户时间由以前的大半天缩短为1小时。小明新买了套二手房，可在政务中心服务大厅(站前街9号)、不动产登记中心槐荫服务厅、高新厅、长清厅、经七路88号大厅任选其一办理过户，且在哪办就去哪拿证。
路途远、不方便……到不了现场，办理存量房买卖业务怎么办？“云网签”来办！5月17日，济南市房产交易与租赁服务中心举行存量房买卖“云网签”系统启动仪式暨业务培训会，这标志着经过近4个月的测试运行，升级版“云网签”系统正式启动，济南二手房交易市场迎来数字化、便捷化的创新变革。
一、购买二手房有哪些流程1、看房：所购二手房所有权是否真实、完整和可靠，所有权人是否与他人共同拥有，房屋有无其他债权债务纠纷;是否属于允许出售的房屋，建筑面积是否准确无误，所购房屋的实际面积是否与产权证上注明的面积一致，建议在合同中约定出售房屋的面积应以产权证上注明的为准，其他面
房产交易的流程比较复杂，二手房从看房到拿到产证平均要花费5个月左右的时间。这一篇就为小伙伴们简单梳理一下二手房的交易全流程，供老铁们参考。1、选定好心仪的房子，准备拿下✔️。2、拉产调：卖家带着身份证和房产证（不动产证）去房屋交易中心调取。
今日，济南市自然资源和规划局协同济南住房公积金中心、市司法局等宣布，创新推出二手房“带押过户”登记，对于存在抵押的房产要上市交易的，无须提前还贷或垫付资金，即不用先归还原来的房贷，就可以完成过户、重新抵押并发放新的住房贷款。
