有买过房子的朋友就特别清楚，尤其是买过二手房的朋友，就十分的有感受。一般情况下，房子的挂牌价和我们最终的成交价，也就是交易的价格是完全不一样的。而且成交的价格一般都要比挂牌的价格便宜很多，当然了也有一些差距。配图1，成交价比挂牌价便宜5~10万是最普遍的现象。
市民陈先生向“新民帮侬忙”反映，近期他准备投资商办物业，通过网上平台查询，一些房产中介的挂牌价格很是让人心动，然而进一步询价发现，实际销售价与中介挂牌价相差极大，甚至房源都不一致，这样的行为不是扰乱市场吗?
对于购买了福州楼盘的朋友，尤其是购买了二手房的朋友来说，这一点尤为明显。一般来说，福州新房房子的挂牌价格与我们最后所买楼盘的福州房价成交价格，即交易价格是完全不同的。并且成交价格通常要比挂牌价格低很多，当然也有一些差距。
一直处于舆论焦点的深圳楼市又发出重磅消息，2 月 8 日，深圳住建局发布《关于建立二手住房成交参考价格发布机制的通知》，并首次发布深圳住宅小区二手住房成交参考价格。《通知》中发布的各小区成交参考价格，普遍低于当前的实际成交价格。于是，这个通知瞬间在业内和市民中引起了广泛热议。
今年以来，“好房子”话题热度持续升温，各地纷纷出台住宅品质新规，反映的是人们对好品质的期待。产品的加速迭代，意味着同一个地段的新旧产品之间、不同品质的小区之间，房价差会越拉越大。房龄越新的好房子，价格越高，而房龄大、品质一般的房子，房价却难以随着板块地价创新高而上涨。
12月1日，由财政部等三部门发布的《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》正式执行。 据央视财经，12月2日是政策落地后首个工作日。在各地办税大厅，购房者可按新政策缴纳契税、增值税，并办理过户、不动产登记等手续。
