得益于“自贸区、16号线、迪士尼”三大引擎利好,惠南板块将随着城市化进程进一步加快、人口快速集聚,成为东上海(楼盘)轴心居住区的价值核心板块。位于板块核心位置的浦东颐景园,6月21日面市,销售情况良好,7月5日售楼处样板房将正式公开,成为惠南首席品质生活标杆。
8月1日,上海第二批集中供地的第二次挂牌地块进入现场竞价环节。上海泉山房地产开发有限公司以3.53亿元的价格竞得浦东新区惠南新市镇宣桥21和22单元D-02地块,溢价率为0.28%,成交楼板价为19559元/平方米,房地联动价为40100元/平方米。
大多数购房人对于动迁房的第一印象不是特别好,有人觉得这动迁小区**管理水平差,人员层次也比较复杂。惠南民乐大型居住社区是上海第二批市级保障房基地,位于惠南镇西北方位,东至南祝公路、南至拱极路、西至大川公路、北至下盐路,占地面积约6.04平方公里,于2010年9月规划建设,总建筑面积达600万平方米, 惠南民乐大居承载着多元的功能及庞大人口的导入,汇聚来自浦西和本区其他镇以及本地动迁回搬农民。
但是即便魔幻如上海,房地产市场也出现了极大的分化,几乎是冰火两重天。在4月、5月封控之后,很多人都认为上海二手房市场会出现爆发性增长,单月成交量会突破3万、4万套,毕竟2021年1月、3月都有4万套左右的成交量。
5-6月连续挂牌的房源,涨价套数增加了不少,但是仍然有大量的小区只有1套房源涨价。在众多小区中,发现了惠南的一个次新动迁小区民乐城锦园,涨价套数比较多,而且还没有房源降价。标签:刚需购房者民乐城锦园是动迁大居中的一个,房龄比较新,是2017年建设的。