如果允许土地买卖，不出10年，90%的土地到了5%的人手中，看看历朝历代的农民起义都是怎么来的，先是农民把自己的地以极低的价钱卖了，然后没有生计，最后变成流民，于是有能人振臂一呼，应者云集，于是如火如荼的农民起义发生了，这些人的诉求都很简单：有口饭吃。
日前，2023年的中央一号文件正式发布，文件关于“深化农村土地制度改革，赋予农民更加充分的财产权益”部分，明确提出要求:“稳慎推进农村宅基地制度改革试点，切实摸清底数，加快房地一体宅基地确权登记颁证，加强规范管理，妥善化解历史遗留问题，探索宅基地“三权分置”有效实现形式。
近日，广东罗定市连州镇的村民花几十万买地皮准备自己建房子，却发现政府给的《建设规划许可证》如废纸一张，现在盖不了房子了。相关视频事件经过2019年，连州镇的李先生拿了近40万块钱在隔壁的黎少镇买了一块地皮，将近90平方。
近日我们这里村委会发了住宅买卖新规定，凡二零二五年以后再出现农村农户买卖宅基地，必须按新规定执行了，违反新规定，会被视为买卖合同无效，不被法律认可！那么，对于新的农村宅基地买卖活动，卖方在什么情况下可以出售宅基地？买方又该具备什么条件才可以购买宅基地呢？
