新冠疫情发生以来，全国经济整体下行，房产交易市场却岿然不动，市场商品房价格持续走高的情况下，号称深圳史上最严的房产调控政策“715”落地降温。相较而言，“小产权房”的低成本、低门槛逐渐更显诱惑，不少刚需族或投资客购买力向“小产权房”市场转移，但卖方毁约的风险同样如鲠在喉。
昨晚，有一咨询人在后台私信我，说他家近期准备购买一套小产权房，是到村子里直接办理更名。先说结论:我本人是不建议大家购买小产权房的，因为看太多这种案例了，如果房子没有碰到升值、拆迁还好，原房主人想找都找不到，但是万一...
开发商和销售商在销售大产权房时应向购房者出示“五证两书”，即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售许可证》和《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。
【摘要】当事人从二房东处购买拆迁安置房，因原房东不配合办理房屋产权登记，导致当事人无法办理产权登记，为此当事人与原房东跳过二房东直接签订房屋买卖合同，并以此通过诉讼方式判决原房东配合办理产权过户，未能得到法院支持。
