每经记者:包晶晶 每经编辑:陈梦妤2月27日,杭州2024年度首批7宗宅地挂牌出让,揽金111.6亿元,成交楼面均价26241元/平方米,平均溢价率达到19.1%。值得注意的是,此次7宗宅地全部溢价成交,其中2宗溢价率超20%、4宗超15%,1宗13.71%。
据中国土地市场网,2024年度第一批杭州市本级住宅用地拟出让地块清单公布,拟出让时间段为2024年1月18日-4月18日。首批清单共8宗地块,地块分别位于拱墅区(2宗)、上城区(2宗)、滨江区(1宗)、西湖区(3宗),8宗地块合计面积27.25公顷。
潮新闻客户端 记者 郑青青2025年1-3月,浙江省全省共成交269宗土地,其中涉宅地75宗(剔除纯租赁、纯安置、出让面积小于1000方的涉宅地,下同),总建面519.0万方,总出让金800.8亿元,平均楼面价15428元/㎡。
潮新闻客户端 记者 何肖霞3月28日的杭州土拍把杭州土地市场推上了全国热度。出让看点颇多:蒋村低密宅地竞价102轮,溢价115.39%,成交楼面价88029元/㎡,站上城市地价巅峰;海潮TOD竞价204轮,溢价35.58%,总价80.8亿元;三墩宅地竞价46轮,溢价63.
潮新闻客户端 记者 郑青青2024年1-9月,浙江省全省共成交957宗土地(不含工业仓储、出让面积小于1000㎡的经营性用地),总出让金额2077.9亿元,同比下降43.0%。分城市看,各城市间出让金排名格局依旧延续杭州独大,杭州市1-9月出让金949亿元,占全省的45.7%。
潮新闻客户端 记者 郑青青2024年1-7月,浙江省全省共成交733宗土地(不含工业仓储、出让面积小于1000㎡的经营性用地),总出让金额1604.5亿元,同比下降59.5%。分城市看,杭州全市总出让金776.2亿元居全省第一,占全省总出让金的48.4%。
12月31日,2024年杭州最后一场土拍出让7宗宅地,共成交145.6亿元,平均溢价率达到30.1%。这也是2024年杭州规模最大的土拍。当天除本土房企绿城、滨江拿地外,全国性布局的央企中海地产、招商蛇口也在积极补仓。此外,贝壳旗下的贝好家首次在杭州拿地。
2024年底开始的土地市场回暖仍在持续。今年伊始,包括上海、北京在内的多个城市均出现高溢价地块,部分城市甚至出现地王。回暖来自规则的改善、优质地块的推出,更是销售的改善,但也有专家提出,就目前整体而言,土地市场的回暖仍为点状,随着销售端回稳持续推进,土地市场有望迎来整体回温。
潮新闻客户端 记者 李成2025年,杭州土地出让的节奏和热度大幅提升,今日又迎来了西湖区及钱塘区两宗地块出让。本次出让过程跟结果纵向对比出现了明显的新特征。西湖区之江地块吸引了滨江、绿城、建发等房企参与,经过18轮竞价,由绿城以20.
潮新闻客户端 记者 郑青青2024年1-10月,浙江省全省共成交1086宗土地(不含工业仓储、出让面积小于1000㎡的经营性用地),总出让金额2468.2亿元,同比下降38.2%。分城市看,杭州全市出让金超千亿,也是全省唯一一个土地超千亿城市,遥遥领先于其他城市。
1月14日,杭州2025年首次土拍迎来“开门红”,两家本地民营房企以平均超五成的溢价率各自有所斩获。当日杭州出让的萧山2宗宅地,总建筑面积10.75万平方米,总起价25.5亿元,2宗地块分别位于萧山北干西单元、世纪城南单元。其中,萧山北干西地块经过108轮竞价,由滨江集团以27.
2024年的最后一天,杭州迎来年内最后一场土拍。与此同时,2024年第25批次涉宅也正式挂牌。三宗涉宅地来自良渚新城、东湖新城两个板块,地块容积率在1.01-1.2之间不等,均为低密地。根据出让公告,该批次涉宅地将于2月14日正式出让。
21世纪经济报道记者唐韶葵 上海报道2024年10月,绿城在钱江新城二期以5.07元/平方米楼面价拿下杭州单价“地王”。时隔三个月,2025年1月24日,滨江以6.48万元/平方米的楼面价强势刷新纪录,杭州“地王”单价再次被改写。
潮新闻客户端 记者 马梦婷根据浙报传媒地产研究院统计,12月,杭州市区共成交25宗地块,总建筑面积180.5万方,成交金额236.4亿元,其中两场涉宅地出让合计揽金202.5亿元。2024年1月宅地已定档,26日出让,共6宗总建筑面积共约44.5万方。
潮新闻客户端 记者 詹慧雯 印梦怡刚刚,杭州2025年四批次涉宅地挂牌,之江新城、下沙两宗涉宅地上线,将于3月18日正式出让。之江度假区单元XH110304-11地块,位于水韵金沙公寓南侧,距离云涌之江约500米。地块容积率2.2,可建面积10.1万㎡,起拍总价18.
2月28日,滨江集团(002244)宣布竞得杭州一住宅用地的国有建设用地使用权,这是2025年以来滨江集团第六次披露摘地公告,其中半数地块位于杭州。近两年来杭州土拍竞争激烈,且溢价率逐步走高,滨江集团当日回应称,有信心在任何环境下都保持竞争力和战斗力,并将继续聚焦杭州。
界面新闻记者 | 杨冰柯6月28日,杭州举行了上半年最后一场土拍,楼面价双双破4万,是上半年最贵的两宗楼面价地块。这批供地只有2宗,此次供地规模和起拍价均为集中供地以来最少,地块位于拱墅区申花板块和滨江区西兴单元,总面积约52亩,总建筑面积6.