回龙观二手:领秀慧谷、流星花园 4. 西三旗:枫丹丽舍、富力桃园 5. 朝青:华纺易城、珠江罗马、金隅凤麟洲、银谷美泉家园、首开熙悦尚郡 6. 双井:华腾园、九龙花园 请问房姐，以上区域建议考虑哪几个，朝青和双井内，这几个小区选择的顺序，以及大概多少钱就可不多考虑就买下来。
跟粉丝那得来的消息，最近首开国风美唐成交了一套94平的房源，成交价808万，单价都快合8.6万了。下面这张图是我从小白去年三月份的文章里扒来的，咱就当6万4成交均价，这一年涨了一万多，去年入手的购房者肯定暗自窃喜，还好我买得早。
北京市场在分化，并非普降，京郊、大厂周边、老旧小区下降明显，优质次新房、豪宅、学区房价格仍然坚挺。房产经纪人对北京楼市降温的感知更早，不少经纪人告诉《财经》记者，2月楼市小阳春没持续多久，3月中下旬开始，房子又不好卖了。
纵观京城四大方位置业区域，通州作为北京行政副中心政策落地带动房价飙涨同时也采取了限购政策；丰台在2015年地王频出，该区域未来房价走势必定朝着改善的方向发展；石景山区域70年产权住宅新房少之又少；而处于海淀以北的昌平，一直是中关村以北部刚需置业的重点区域之一，自然承接了海淀的刚改
交通、房价是买房最重要的综合考量因素。回龙观是昌平区最靠近市区的一个板块。回龙观往南，分布着西二旗、上地、五道口等多个高新技术园区，有多家互联网公司坐落在此。而这些区域的房价又高得离谱，因此不少购房者把目光转向了交通便捷、居住氛围尚可、性价比也更高一些的回龙观区域。
曾一度被称为刚需集散地的昌平，在土地供应限制、高价地凸出等因素影响下，区域房价迅速飙涨，而供应也正在呈现断顿的趋势。一房难求、价格飙涨、豪宅遍地，正在成为刚需要面对的尴尬局面。高价地催生“迷你版”豪宅，推涨房价2016年5月5日，两宗昌平南邵地块被招商局地产以总价61.
近几年，随着调控政策常态化，包括北京在内的不少城市都加强了对新房售价的限制，这直接导致了越来越多新房的价格与周边二手房出现倒挂，价格差从几千元/平方米到上万元/平方米不等，大量“低于市场价”的“笋盘”也开始大量出现。
作为中关村的大后方，回龙观一直是北部置业者关注的重点。几年的发展使得该区域日臻成熟。交通方面，回龙观地处北五环外，靠近中关村、五道口、西二旗、上地等重要商圈，地理位置优越。区域内有8号线、昌平线、13号线贯穿，且相互贯通，轨道交通便利。
