房东们注意了，不论何人前来租赁您的房屋，您务必要与其签订正规的房屋租赁合同，并在其中添上下述声明:在租赁期内，租赁方为该房屋的实际管理人，如该房屋内发生任何安全事故，包括但不限于高空抛物、水电使用不当、租赁人在房屋内跌倒造成人身伤害等，均由租赁方自行承担，甲方概不承担任何责任。
租房期间房门受潮损毁，房东以此为由拒退押金，合理吗？近日，南宁市江南区人民法院依法审结一起房屋租赁合同纠纷案件，最终法院判令房东向租客退还租房押金5000元。2017年8月，王先生将个人所有的一套房屋出租给某贸易公司使用，双方签订书面《房屋租赁合同》。
核心条款：“房屋自然损耗（如墙面老化、水管锈蚀）维修由房东负责，人为损坏由租客承担。”真实案例：杭州租客因马桶堵塞被扣2000押金，法院判决：老化管道属房东责任，全额退还！实操步骤：合同补充手写条款，双方按手印；入住时拍摄视频，标注已有破损；转账备注“房租押金”，保留凭证。
在今年全国两会上，全国人大代表、58同城董事长兼CEO姚劲波再度聚焦住房租赁市场，提交了关于进一步保护承租人合法权益的建议。在完善“提灯定损”恶意克扣押金的管理制度方面，姚劲波建议地方政府设立押金托管制度，押金由第三方机构托管，退房时按合同规定退还，减少房东克扣押金的可能性。
