北京日报客户端 当发生火灾时，高层住宅楼顶天台是重要的逃生途径。记者调查发现，当前本市很多高层住宅通向楼顶天台的安全出口处于锁闭状态，紧急情况下难以及时找钥匙开门。从消防安全要求和公安治安要求来看，常开与常闭存在矛盾。
本文通过现场调研，分析了老旧住宅迫切需要解决的问题，包括安全性、保温节能、耐久性和使用功能问题，提出了老旧住宅加固与节能改造工程中应考虑的因素，重点就扩建面积与增加电梯进行了详细论述，提出了打破“住宅单元”的束缚、按照“相邻住户两两组合”原则增加电梯的方法，并综合运用了喷射混凝土板墙、增设角钢拉杆、外加剪力墙、体外预应力、钢绞线网片-聚合物砂浆或粘贴碳纤维技术对结构进行了加固，在此基础上进行平改坡、节能改造、设备管线更新、防水修复、增加安防监控，确保结构的安全性和耐久性，改善了居住环境，提升了住宅品质。
各设区市住房城乡建设局，各有关单位:为贯彻落实《建设工程消防设计审查验收管理暂行规定》，指导我省建设工程消防设计审查验收工作，我厅组织编制了《江苏省建设工程消防设计审查验收常见技术难点问题解答2.0》，已通过专家审查，现印发给你们，请认真贯彻执行，并指导督促设计、施工、监理等单位参照执行。
