南京方山板块是否值得购买，取决于购房者的个人需求和预算。以下是该板块的一些优缺点，供您参考。
优点
环境优美：方山板块北面是方山景区，自然环境宜人，适合喜欢亲近自然的购房者。
商业配套完善：有开市客工厂店等商业设施，满足日常生活需求。
教育资源丰富：有东外等学校，还有规划中的中小学和幼儿园，教育资源较为充足。
医疗设施：附近有天印山医院（原阿尔文医院），提供医疗保障。
低密住宅：如中海方山印等项目，居住舒适度高。
缺点
- 交通不便：目前没有地铁，对于依赖公共交通的购房者不太便利。
- 房价波动：以2025年为例，五矿澜悦方山和中海方山印的房价都有波动，存在一定的市场风险。
- 放盘竞争大：未来次新房数量较多，可能影响房产流通性。
适合人群
- 在江宁工作，预算在250 - 350万之间。
- 不依赖地铁出行，注重环境和居住舒适度。
- 对教育资源有需求的购房者。
不适合人群
- 依赖地铁出行的购房者。
- 预算有限，无法承受房价波动风险的购房者。
总体而言，如果您能接受交通不便的缺点，并且符合上述适合人群的特点，南京方山板块是一个可以考虑的选择。建议根据个人需求和市场情况做出决策。
