钱江晚报·小时新闻记者 孙晨 黄磊随着下半年楼市政策不断加码，杭州红盘锐减，价格趋稳。但从成交数据看，整个市场的购买力依旧在，只不过更集中在个别楼盘身上。2020年，杭州市（含富阳、临安）以住宅成交11万套之余落下帷幕，环比2019年增长6.2%。
新政执行3天，近20个红盘接连放量，这是属于无房户和自住者的春天，但也封印了一大批房票，尤其是对于搏豪宅的富人们，原本就微小的机会变得更加渺茫。但一道门缓缓关闭的同时，还有另一道门缓缓打开——不限购的商业大平层们，或许是御潮府、江河鸣翠的第一“代餐”。
昨天，江河汇的超级红盘——江河鸣翠官方公众号发布了一则《江河鸣翠递补选房的公告》。从来只听闻为摇得一套超级红盘众生颠倒，也听说过因选房时手滑错失“数百万巨奖”，但千辛万苦从5.65%的中签率中杀出，摇中一套江河鸣翠，居然还要退房，怎么想的?
浙江新闻客户端讯 杭州楼市新政后的首批新房预售证出炉了！ 等了大半年的融创滨江·御潮府，终于要二开了；全城守候的滨江绿城·江河鸣翠，一把梭哈入市了；还有奥体核心的嘉品、观品也一起来了；据说丹枫四季，也在路上了…… 新政一出，预售证如泄闸的洪水喷涌而来。
文/住浙网研究员 艾维“19号下午，这是滨融府报名登记的截止时间。我在等江河鸣翠和御潮府的消息，谁也不敢打包票啊！很可能，要在滨融府和御潮府中间押宝了。”这是住浙网购房群里的一名购房者最近的心态，从聊天得知，像他这样饱受分流“煎熬”的，还有不少人。
快房网消息，史诗级红盘大撞车已有一大半结束登记，如御潮府、江河鸣翠等都进入了补登记环节。各盘登记人数到底如何？有没有中签率大于10%的黑马楼盘出现？ 红盘或爆冷门？快房网综合置业顾问及购房者各方消息整理出第一波楼盘预计中签率（最终以各楼盘官方公布为准），没想到居然还真有黑马！
江与河的交汇、新与旧的交融，在世界级城市更新区碰撞出时代的花火。继武林壹号后，绿城与滨江二度联手，在江河汇锻造了新一轮标杆——江河鸣翠。江河鸣翠的韵味，就如同其吸引的塔尖人士一样，低调有内涵，细节之处全是两家品牌房企雕琢的痕迹。
2021年，杭州新房市场开始出现，买到即翻番的投资机会。“买入即翻番”，第一个原因：新房和二手房倒挂差大。2017年杭州市开始实行新房限价政策，原意是落实“房住不炒”的要求，改变房价上涨的预期，抑制投资炒房。但二手房无法限价，由市场力量决定。
钱江晚报·小时新闻记者 任思思 李毅恒从1月份开始，关于江河鸣翠即将入市的消息就一直不断，我身边也有一些朋友跃跃欲试。在江河鸣翠的预热旋风之下，望江新城的豪宅项目似乎也感到了分流客户的压力，甚至有销售列出了“和江河汇比，你选xxx的8个理由”。江河汇真的有这么香？
潮新闻客户端 通讯员 方芳交付，是我们写给未来生活的情诗。一把钥匙，亦是一份初心、一个承诺。今年1-10月，绿城已完成153个家园的品质交付。在「美好心交付」专栏，巡礼绿城交付作品实景，探寻理想的诗意栖居。未来，更多故事将在这里发生，期待与你相遇。江南多水，亦复多山。
但就算是20多个楼盘一起入市，江河鸣翠的光芒还是难以掩盖，7600多人报名，中签率仅5.65%。目前，该项目所含的杭政储出【2019】26号、27号地块规划出炉，是江河汇综合体项目中唯一规划住宅的区域，7幢高层住宅以及巨量级商业华丽登场。
文/住浙网研究员 蔡骏杭州楼市正式进入“金三银四”，但是有了春节前的这波“红盘盛宴”，并且一些红盘项目已清盘，短期内杭州楼市将会“休养生息”一段时间，以填充“弹药”。那么2021年还会有哪些全新红盘加入，哪些项目值得一摇呢？
| PART 1 |1.27新政打掩护下，杭州楼市迎来了狂欢，那些所有人都翘首以盼的大红盘都来了。 从大江东核心区的低门槛刚需入门新盘，到未来科技城那些红的发紫的新盘，再到三墩北大概率自带学区的超级新盘，再到一江两岸的改善新盘，它们现在都来了。
去年年底，江河汇乃至整个钱二板块新一批豪宅中首个交付的项目——江河鸣翠交付。项目当时可是顶流红盘之一，地处江河汇板块，与杭州IFC仅一路之隔，还是滨江和绿城两大巨头联合打造，让人期待无限。随着，江河鸣翠的交付，小区内滨江自持的房源部分也开始招租。暖屋江河汇项目租金有多贵？
上个月，江河汇的汇西区块建设工程方案开始公示，让不少市民看到这一项目未来建成后的诸多细节，从3月23日开始，江河汇的汇东区块建设工程方案也在杭州市规划和自然资源局网站开始对外公示，让市民可以更清楚地了解江河汇项目的规划全貌。
提问Questions&解答Answers01@洁洁你好 投资祥宸府好吗？答：荣安招商祥宸府属于祥符板块，祥符虽没有那么多的话题性，也没有那么多的重磅配套落地，但祥符的区位有一定的优势，南靠申花，1.5km之外就是杭州城区的中央豪宅区，与之相比形成足够的价格梯度。
