你知道吗，北京延庆最新出让的土地地价是在售房价的4倍，没错，就是北京七环的那个延庆；顺义后沙峪公建混合住宅，成本价6万元/平方米以上，但目前区域房价在3-6万元/平方米之间；海淀商业地块，公寓售价预计在5万元/平方米以上，7个月之内翻了两倍……知名分析师张大伟用“开发商疯了”来形
继7月14日昌平、顺义两宗经营性地块低溢价成交后，昨日(7月17日)，北京房山良乡、昌平南邵及石景山八角水泥管厂共3宗土地再度低溢价拍出，溢价率均未超30%，其中，石景山地块被以底价摘走。“断供”近70天后，北京土地市场供应开始增加。
如果仅计算在土地价款的基础上叠加年化复利10%的财务成本，北京10年时间的19个地王盘中，只有11个项目的销售额足以覆盖土地成本和财务成本。中房报记者 鞠晓波 赵亚平 北京报道从今年初，北京丰台区白盆窑拍出总价地王后，北京土地市场就开启了近乎癫狂的地王模式，新晋地王不断加冕。
在北京土地市场全面翻红的当下,土地价格不断攀高,5万、6万、7万……楼面价超过区域在售房价已经成为新常态。可以预见,未来北京新房市场将无可避免地豪宅化。在渐趋“畸形”的北京楼市,新房市场或许已与首次置业的时代道别。
云地产/文《仲夏夜之梦》，是英国剧作家威廉·莎士比亚青春时代最为成熟的喜剧作品，多次演绎至今经久不衰。然而在2016年的立夏之日，生活在帝都的很多人，却度过了一个无眠之夜。朋友圈里疯狂的刷屏，只因半夜10点突然出台的通州限购。限购关乎的是销售层面，小乔不愿赘言。
记者 | 吴波2020年，是北京土地市场转折之年。这一年，北京放开土地限价机制，打破三年来楼市格局，令北京楼市重回不限价时代。据克而瑞统计，2020年北京土地成交总额，较2019年的1699亿元有所提升，达到1851亿元。
“楼市彻底爆了”“新单价地王诞生预示暴涨”“楼市小阳春不行了”“通州楼市跌回五年前”……最近的楼市挺热闹，各方号称专家的自媒体重出“江湖”，有说涨有说跌的，你方唱罢我登场。忽高忽低的言论，看得不少买房人没了主意：“到底能不能换套两居？这会子买了下个月大跌咋整？
