“以价换量”能否见成效？“折后均价33000元，这个价格几乎已经回到2018年，甚至是2017年。”在深圳横岗，一个刚刚开盘的新房项目吸引了不少购房者，但销售经理却显得有些无奈，“我们也很无奈，周边二手房的价格几乎都从高峰期跌去40%，我们不打折怎么卖？
来源：证券日报网 本报记者 李昱丞在持续调整之后，深圳二手房市场表现出量升价跌的态势。根据国家统计局4月16日公布的数据，3月份深圳二手住宅销售价格指数环比下降1%，同比下降7.4%。在一线城市中，3月份北京、上海、广州二手住宅销售价格指数分别环比下降0.4%、0.
7月，深圳二手住宅成交了4573套，创近三年来的新高，套数环比增长9.6%，同比增长102.4%。随着二手房成交量的大幅上涨，也有越来越多的购房者开始着急：现在要不要买房？是不是入手的好时机？再不买是不是来不及了？
深圳二手房录得连续5周突破1000套之后，回落到千套之下。尽管如此，这一表现已大有赶超2023年的趋势，因为去年全年仅有9周时间录得量在千套以上。4月8日，深圳市房地产中介协会披露上周（4.1-4.7）二手房成交数据。过去一周，深圳二手房录得量为964套，环比跌22.
来源：界面新闻 界面新闻记者 |王妤涵 随着楼市政策效应的减弱叠加传统交易淡季，8月深圳一二手房交易的活跃度也均有所下降。 据深圳市房地产中介协会统计，8月深圳全市录得二手房4671套（录得量以买卖合同发起时间为口径统计的数据），环比下降13.
“5·17”新政的影响力，率先体现在一线城市二手房市场升温。6月，四大一线城市二手房成交量集体上扬，其中，沪深二手房交易量创下三年来新高；北京二手房网签量创15个月新高；广州二手房网签数也创下2023年4月以来的新高。
每经记者：陈荣浩 每经编辑：何小桃,陈梦妤深圳某中介门店挂牌信息 每日经济新闻资料图 在7月创下新高后，8月深圳二手房未能延续该走势。深圳中原研究中心最新数据显示，8月深圳一手住宅网签2537套，环比下滑3.0%；二手住宅过户3804套，环比下滑16.
深圳二手房市场有新变化！5月6日晚间，证券时报记者登录深圳乐有家APP平台发现，二手房小区历史成交价再次呈现，高于政府参考价的业主挂牌价也得以呈现。在此之前很长一段时间，深圳二手房小区历史成交价均未展示；若业主挂牌价若高于官方参考价，则仅显示官方参考。
深圳二手房价格显示规则发生变化。5月8日，新京报记者发现，乐有家App、中原地产网等平台深圳二手房源价格展示方面，无论业主报价高低、业主报价是否高于参考价，房源一页都同时显示业主报价及政府参考价。在此之前，业主报价若高于官方参考价，则仅显示官方参考价。
每经记者：甄素静 每经编辑：陈梦妤近一个月，广州、深圳两地放松限购、降低首付、降低新增房贷利率等重磅政策的效果逐渐减弱，尽管现阶段各家研究机构统计的成交数据仍维持在相对高位，但多名业内人士在接受《每日经济新闻》记者采访时，仍对此表达了担忧。
深圳楼市整体低位徘徊，房产中介们的日子也不太好过，李涛就是其中的一员。从2020年入行至今，李涛见证了深圳楼市从火热转向冰冷的全过程，在此期间，他经历了收入减半，见证了同事们的出走，也曾想方设法试图增加收入来源，但是行业复苏效果不明显的背景下，他所做的努力也没能获得显著的回报。
二手房再一次扮演了市场转暖的先行指标。12月11日，中指研究院发布2024年11月十大城市二手房房价地图显示，11月，百城二手住宅均价环比下跌0.57%，跌幅较上月收窄0.03个百分点。一线城市二手房市场表现更为活跃，十大城市二手住宅均价环比下跌0.17%，跌幅较上月收窄0.
每经记者：陈荣浩 每经编辑：陈梦妤“8月开始，市场相对冷清，（成交）下滑得很厉害。”9月9日上午，深圳一个新房项目的人士向《每日经济新闻》记者如是感慨道。深圳中原研究中心数据显示，8月，深圳一手住宅网签2537套，环比下滑3.0%。进入9月，新房市场未呈现回暖态势。
