现在全国各个城市市中心都分布着很多八九十年代盖的房子，就是那些房龄大、面积小、户型差、没有电梯，外观也比较老旧的小区，俗称老破小，那么这些老破小小区未来是升值，还是持续贬值，最终就决定了好多人现在要不要产生交易。
众所周知，房子可以说是一个家庭的主要财富了，一套房子动辄百万，每个人都希望房子永远属于自己，大部分人不知道的是，房子建在土地上面，土地使用权和房子所有权是分开的，不管你是什么类型的房子，下面的土地永远是属于国家的，上面建的房子才是你的，我们买房的时候，合同上也写的很清楚，商品房的产权是70年，这个不是从上房开始算，而是从开发商拍地就开始算。
内行人建议:如果你家有主城区的老破小，千万别着急卖掉。但地理位置好的房子，通常价格也会比较高，这也让很多人都陷入到进退两难地步，在这种情况下，有些人便会退而求其次去选择老破小，毕竟同样的位置老破小的，价值也会更低一些。
原拆原建——也就是将年久失修的住宅楼拆除，原址再建新楼，让居民原地换上新房——无疑是今年城市更新里的热词。面对这一新事物，北京、上海、杭州、广州等地都在谨慎探索，也碰到了层出不穷的难题，例如一些老旧小区的居民无法就原拆原建达成共识，一些原拆原建项目在推动过程中缺少政策支持。
近年来，眉山市统筹推进老旧小区改造，着眼全过程管理抓好“留、改、拆、增”，创新工作方式方法，做好改造前、中、后三篇文章，推动2000年底前建成的需改造小区应改尽改，将“老破小”变为“清雅居”，惠及居民10.9万户，不断增进人民群众获得感、幸福感。
从既有住宅的电梯加装与更新，到存量房的盘活利用，再到老旧小区改造的资金筹集与后续管理以及旧房翻新与二次装修，这些有关于住房的民生话题成为 2025 年全国两会代表委员热议的焦点，他们的每一项建言献策都关乎着百姓的居住品质与生活幸福感。今年政府工作报告中，“好房子” 的概念引发广泛关注，它承载着群众对住上好房子、过上好日子的美好期待。
