曾在场景分期屡屡失控的晋商消费金融，正在试水房屋二次抵押贷款产品。根据官方介绍，该产品类型为一般消费贷款，贷款年利率10%-24%，贷款额度在1万−20万元之间，贷款期限12个月。北京商报记者注意到，除了晋商消费金融外，目前，有不少消费金融公司在大推房抵贷产品。
近期有关注我的朋友跟笔者聊天，他说这几年疫情影响自己生意不好做，看着近期金融政策偏向实体企业优惠很大，想用房子融资补贴下生意，但是自己没做过房抵，不知道贷款公司的相关费用，所以想提前问问，好心里有个数。
本报记者 戴安琪 王方圆“贷款200万元，选择10年期先息后本还款方式，原按揭利率5.3厘，月供10600元；如果采用个人房产抵押经营贷款，现抵押利率3.1厘，月供约为6250元。这样，两种贷款方式月利息差为4350元，年利息差为52200元。
这边厢，银行多渠道严防资金违规流向房地产市场。中证君日前走访多家银行网点了解到，不少银行个人“房抵贷”业务收紧，审批几乎处于停滞状态。那边厢，中介机构“花招”频出，绞尽脑汁帮助客户利用“房抵贷”购置房产。
“线上就能办理，不到三天就给放款了，非常方便好用。”在聊城临清经营轴承销售公司的汪先生，借齐鲁银行“房抵e贷”产品点“房”成“金”，用名下房产提供抵押弥补了资金缺口，顺利拿下了一笔大额订单。汪先生与齐鲁银行的合作始于2022年，以缓解店铺租赁、日常经营备货带来的资金压力。
经济观察网 记者 胡群 存量房贷利率“高位”下，越来越多的人在考虑提前还贷，或寻求贷款置换。经济观察网记者近期从北京、深圳、苏州等多地了解到，已有客户从银行“静悄悄”地用经营贷置换房贷，两者贷款周期相近，但利差甚至超过2个点。
