“二套房利率下调成功了！房贷利率从5.55%降到4.2%，太高兴了”“等了快一个月，利率终于从5.6%调到4.3%，月供立减一千多”......伴随着10月25日存量房贷“二套转首套”利率批量调整，近两日不少借款人在社交平台上晒出二套转首套调整后的房贷利率截图，并直言开心。
10月25日，存量房贷利率“二套转首套”批量调整开启，北京商报记者获悉，多位符合“二套转首套”条件的存量贷款借款人经前期申请后，已从各家银行手机银行App上查询到调整后的房贷利率信息，部分借款人利率已降至4.2%，个别2022年5月14日后发放贷款的存量房贷借款人利率已降至4%。
今日（9月25日）起，各家银行将开始下调存量首套住房商业性个人住房贷款利率。根据主要银行此前的公告，对于执行LPR定价的浮动利率首套房贷款，不需要主动申请，银行将于2023年9月25日统一对满足条件的贷款进行利率批量调整。
近日，国家税务总局12366纳税服务平台针对“二套转首套”房贷利息能否享受个税专项附加扣除的最新解答，引起广大购房者和市场的密切关注。税务总局明确表示，满足相关条件的“二套转首套”房贷，可按照规定享受住房贷款利息个人所得税专项附加扣除，每年可享受1.2万元税前扣除额。
红星资本局4月27日消息，近日，国家税务总局12366纳税服务平台以热点问题答复形式明确，“二套转首套”满足相关条件可以享受住房贷款利息个税专项附加扣除。为稳定楼市，中国近年优化个人住房贷款中住房套数认定标准，实行“认房不认贷”。
近日，在国家税务总局12366纳税服务平台官网上，国家税务总局在回复提问时表示，纳税人按照《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》规定进行存量住房贷款置换的，由于置换前后纳税人的住房仍为同一套，可以继续享受住房贷款利息专项附加扣除。
来源：央视新闻客户端 你收到银行调整房贷利率的短信了吗？今天（10月25日），各大银行对符合条件的二套转首套房贷利率统一进行了下调。根据中国人民银行和国家金融监督管理总局的通知，9月25日，银行对存量首套房贷的利率统一进行了调整。
存量房贷利率调整具体怎么调，国有四大行发布细则。9月7日，中国工商银行、中国农业银行、中国银行、中国建设银行相继发布相关操作细则。总体来看，多家国有大行均在调整规则上将存量房贷利率调整按贷款发放时间划分为三个时间段，也明确了利率调整的方式、申请时间等。
陈女士最近有点焦虑，一方面，她想确认自己2022年办理的房贷是否属于此次存量房贷利率调整范围；另一方面，她又担心会因自己的出差行程错过利率调整申请。上述问题在中国银行上海市分行发布便民化手机银行房贷利率调整功能后迎刃而解。
“已经查到购房贷款利率降了，月供少了4900多元，压力确实减轻不少。”广东地区的赵先生告诉记者。10月初他向工行提交了“二套转首套”的申请材料，25日，他通过银行App查询到该笔贷款已调整为“二套转首套”，且利率也已下调。
【近日，国家税务总局 12366 纳税服务平台回应热点问题称，“二套转首套”满足条件可享住房贷款利息个税专项附加扣除。】中国近年优化个人住房贷款中住房套数认定标准，实行“认房不认贷”，部分购房者二套房贷利率变更为首套。
