原标题：“好房子”受青睐，看房签约的更多了青岛日报/观海新闻记者 王冰洁今年“五一”假期期间，青岛不少售楼处看房咨询、洽谈签约的客户络绎不绝，楼市热度持续攀升。随着市场预期趋向稳定，一系列利好政策的持续发力，有效增强了购房者的信心，楼市热度持续攀升。
半岛网讯5月第2周，根据青岛网上房地产、青岛贝壳研究院提供的数据，青岛市全市新房（包括住宅、公寓、商业产品等）成交量环比上涨0.8%。其中，商品住宅成交826套，环比上涨21%；成交均价16574元/㎡,环比上涨6.1%。二手房成交量1875套，基本延续了4月份的热度。
今年五一，民宿出游火热依旧。途家民宿发布的《2025五一民宿出游预测报告》显示，截至4月24日，平台热门城市预订量平均同比去年增长超三成，青岛、福州成最热门城市。与往年相比，今年五一旅客解锁了海边躺平、携宠出游、高能量民宿等新玩儿法，用松弛感旅行诠释度假的意义。
5月5日，“五一”假期最后一天，高辰一家驱车来到北京南四环一处新盘售楼处。踏入大厅，沙盘前围满了手持户型图的购房者，洽谈区讨论声此起彼伏，热闹氛围与假期尾声的闲适形成鲜明对比。据悉，该楼盘以“改善型品质住宅”为定位，精准捕捉到了换房群体对空间尺度与居住体验的升级需求。
部分城市持续加大住房补贴、住房“以旧换新”等优惠支持力度；多地提高公积金贷款最高额度，降低公积金贷款首付比例；国家标准《住宅项目规范》5月1日起施行……记者“五一”假期走访上海、深圳、成都、南京、青岛等地看到，政策利好下，多地楼市带看量、成交量明显上涨，“好房子”令人期待。
在居民出游热情较高及行业调整压力下，“五一”假期房地产市场整体成色不足。5月6日，根据中指研究院数据，今年“五一”假期期间（5月1日至5月5日），22个代表城市新房日均销售面积较2023年假期下降超四成。值得注意的是，去年“五一”假期包含4月最后两天（4.29-4.
青岛日报5月8日报道4月份，青岛发布楼市新政12条，其中提出要提高住房“以旧换新”置换成效。随后该政策深化，即拟通过收购个人二手住房1200套以上，支持改善性需求，鼓励群众“卖旧房，买新房”。5月6日，“以旧换新”实施细则发布，意味着详细步骤“落地”。
“有房住”是基本，“住得好”才是美好生活的归宿。楼市大分化时代，商品房增配席卷而来。据卓易数据统计，4月，青岛新建商品住宅成交额前10名的单盘，累计销售合计约44.05亿元。前10名榜单中多数为改善型项目，由此可见改善级市场的活跃。
