中国大陆:4.9%-6.37%美国:3.69%日本:1.41%瑞士:1.61%法国:1.53%德国:1.88%比利时:1.87%意大利:1.79%中国香港:2.02%中国台湾:1.92%我们还有很大空间!
近期，美国楼市出现“怪现象”。一方面，美国30年期房贷利率水平飙升，逼近8%，但另一方面，美国房价却在今年7月创下历史新高。一般而言，房贷利率上升，购房者成本提高，会抑制购房需求并拉低房价。为何今年以来美国房价不降反升？
21世纪经济报道记者吴斌 上海报道随着近期美债收益率迅速回落，美国房贷利率也在走低。当地时间6月19日，美国抵押贷款银行协会（MBA）发布的数据显示，在截至6月14日的一周内，30年期固定抵押贷款的合同利率下降8个基点至6.94%，自今年3月以来首次降至7%以下。
美国购房贷款利率居高不下，潜在买家正对市场失去信心。去年底，美国30年期固定利率抵押贷款平均利率降至7%以下，这让不少潜在买家跃跃欲试，认为美联储可能的降息举措能尽快拉低房贷利率。然而，近来他们可能正对市场失去信心。
据2022年6月数据，世界主要国家地区的房贷利率是这样的:中国大陆:4.9%-6.37%，美国:3.69%，日本:1.41%，瑞士:1.61%，法国:1.53%，德国:1.88%，比利时:1.87%，意大利:1.79%，中国香港:2.02%，中国台湾:1.92%。
看不懂的美国楼市一边加息，另一边房价却创出历史新高，最近美国楼市就出现了这种怪现象。近期，美国30年期房贷利率水平上升至7.7%左右的高位，但最新数据显示，今年7月，美国房价创下历史新高。一般而言，房贷利率上升，购房者资金成本提高，会抑制购房行为，需求下滑并导致房价下跌。
