按照大部分房贷的利率调整规则，降息的福利将在次年生效，大部分人的房贷将迎来大幅降低。 梁素雅 摄今年央行进行了5次降息，5年以上的商业贷款基准利率从年初的6.15%，降至了目前的4.9%。这一降息幅度，在近年的利率政策中是罕见的。
2021年生娃刚需买房贷款50万，商业贷利率6.75%，等额本息，年限十年，每月还款5754，每月还的本金和利息占比一半一半儿，确实感觉还的利息让我肉痛，还了一年手里有点存款后想提前还款一部分，姐姐却坚决阻止我，说债务不是猛兽，负债可能是对付通货膨胀的好方法，提前还款不划算!
20日官方消息显示，5年期以上LPR由上月的4.6%调整为4.45%，这对民众购房有啥影响?按贷款金额50万元、期限30年、等额本息还款估算，平均每月可减少月供支出约45元，未来30年内共减少利息支出约1.6万元。
如今，房贷市场上刮起了一股提前还贷的热潮，因为贷款利率的下降，提前还房贷可以省下更多的利息。不过，也有人觉得如果贷款的时间还不是很长，提前还贷可能就并不划算，因为前提大多是还的利息，本金还得少。那么，假如100万贷款已经还了5年，此时本金还了多少？提前还贷是否划算呢？
今年以来，银行放宽政策，消费贷，有一说法是为了将高息贷款，转换为低息贷款，以此减轻民众的资金压力。那么，你的还款方式选对了吗？下面为几种还款方式做利息核算。就以消费贷最低利率2.5%计算，顶额贷款50万，贷款七年计算。
来源：央视新闻客户端 存量首套房贷利率今起下调客户无需申请根据中国人民银行、国家金融监督管理总局的通知，从今天（25日）起，各家银行将对存量房贷，也就是正处于还款期的房贷利率进行调整。其中，对于存量首套房贷的利率，银行将主动进行批量调整，不需要客户做任何操作。
当今的社会现状，贷款买东西的事例越来越多，已经可以说是在我们生活当中无处不在，就说身边常用的支付宝借呗花呗，想必很多年轻人就是经常用到的，小到买手机、买奢侈品，大到买房买车，很多时候贷款买东西成为了大家一种习惯的付款方式，因为它不仅可以让你得到你喜欢的东西，还可以让你分期付款，这算是一种最方便，最容易让你拥有你买不起的东西的方式，但是一般的贷款都有固定的借款时间和固定的还款期限，有些人因为无法还清贷款导致抵押的东西被收走，还有些人因为手头有了富余就选择提前结束贷款，选择不还款肯定是不可能的，国家是不允许这种老赖事件发生的，但是我们可以在力所能及的范围内，做到还款量最少。
9月24日，国务院新闻办公室举行新闻发布会，中国人民银行主要负责人介绍，将引导商业银行将存量房贷利率降至新发房贷利率附近，预计平均降幅0.5个百分点左右。红星新闻记者测算了一下，如果你贷款100万元、20年期，选择等额本息还款法，利率调整后每年将减少月供3177元。
继全国多地下调房贷利率后，山西省的国有大行、股份制银行和地方法人银行也纷纷下调了部分地区房贷利率。据调查，近日，忻州、长治、晋城、临汾、运城等地首套房按揭贷款平均利率降至5.1%，二套房降至5.4%，较之前贷款利率下调了约20-40个BP。
