而在现实中，适婚男女在步入婚姻之前，购买一套婚房也是必须要做的事情，同时伴随着房地产业的蓬勃发展，当初买了房的人不惜一切代价购买房子，在哪个时候人们一度认为房子买到就是赚到，因为房价一直在上升，同时银行的贷款利率也是水涨船高，以致按揭购房贷款的利率最高时达到了5.88%，对此，很多人可能没有清晰的概念，通俗来理解就是假如买房贷款100万元，那么每年需要承担的利息就是5.88万元，这个利率水平可谓是很高了。
当房贷利率降至4%以下，许多之前承担高利率购房贷款的人面临着一个令人困扰的问题。他们不仅面临高房价的压力，还要应对5.88%甚至6.2%的高利率贷款。曾经还了数年的贷款，却发现房子的价值仍不足以覆盖贷款余额。然而，随着房贷利率的下降，他们是否有其他选择来减轻经济负担呢？
随着利率一再下调，房贷利率也不断下降，不少城市的新发首套房贷款利率已降到4%以下了，但这受惠的主要是“新房奴”。“老房奴”们开始坐不住了，尤其是一批“高位站岗”者，依然每个月偿还着高利率的房贷，心理不平衡可想而知，市场也一直在呼吁降存量放贷。终于，监管对调降存量放贷有了最新消息！
封面新闻记者 姚瑞鹏9月28日，成都发布意见征求稿件，拟支持商业性个人住房贷款转为住房公积金个人住房贷款。29日，记者咨询多家银行，商转公业务相关咨询量增加，目前成都商转公贷款采取“借新还旧”模式，工作人员表示，预计两个月内能正式实施。
