买房路上，除了利率变动，大家最关注的莫过于房价涨跌。刚刚，国家统计局发布了《2023年4月份70个大中小城市商品住宅销售价格变动情况》。数据显示，4月西安新房继续涨、二手房房价涨幅明显回落！01猛降？全国楼市整体涨幅回落！
华商报讯（记者景冀）4月西安市新建住宅销售131.06万平方米，环比增长23.85%；二手住房交易22.47万平方米，环比增长33.43%。专家和业内人士均表示，受新政影响，4月份西安市住宅销量增长明显，市场活跃度明显提高，未来西安房地产市场一路看好，房价和成交量均有望稳步上升。
西安取消限购已有一周，业内所期待的房地产市场火热并没有如期显现，就二手房市场而言，买卖双方的心理博弈愈加明显。卖家犹豫要不要“割肉”卖掉，买家也在犹豫二手房价格会不会再降。二手房“以价换量”成交持续高位二手房市场是今年楼市大家讨论的焦点，二手房卖不出去，整个楼市就无法盘活、流通。
二手房库存和成交量是检验楼市火热与否的晴雨表。今年的“金三银四”被疫情按下暂停键后，西安楼市陷入低谷。房价连降5个月后，4月份西安二手房挂牌量超7.5万套，连续多天降价房源超500套，很多房东被迫“降价百万”。年初至5月挂牌量猛增，到6月出现拐点。5月二手房挂牌量约8.
6月25日，西安学区划分落定，有人欢喜有人忧。对于二手房市场来说，好的学区会在一定程度上影响着二手房的房价。二手房业主集中降价有房源降价超30万近日，华商报大风新闻记者查询了二手房挂牌情况，贝壳官网上的数据显示，目前西安二手房挂牌量超13万套，涉及1万多个小区。
西安网讯(记者 韩涛)近日，西安市政务大厅不动产专区正式对外开放试运行，首张不动产权证书成功发放。 4月15日下午，下午，市民张女士到市政务大厅不动产专区办理二手房转移登记业务。此前，她已通过线上平台完成网签及资金监管手续。
本报记者 黄永旭 西安报道随着房地产市场多重政策利好的落地显效和“金三银四”楼市小阳春的到来，西安二手房市场活跃度回升，3月份成交量大幅上涨。4月7日，西安住建官网公布了最新一期二手房网签数据，其中明确，3月份较上月成交量大增，网签备案量突破1万套大关，环比增长超过50%。
