在二手房交易过程中，物业费是以房屋产权登记日还是房屋实际交付日为分界点？10日，广东省高级人民法院发布一批司法保障和谐社区建设规范物业服务典型案例。其中一则案例就涉及在二手房交易中涉及的物业费约定是否有法律效力问题。
二手房交易需要交纳哪些费用。首付款是房屋购买时买卖双方在房屋买卖合同后需要交纳的费用，根据国家限定的居民首次购房最低付款比例为30%，如果是二套房的话，支付比例则不得低于60%，所以购买者需要准备好充足的首付款。
【MAINAR 原创 知了】如果走到这一步，那么恭喜您房屋产权已经正式转移到您名下，您已成为该房屋的业主了，在正式入住之前，还有一个重要的环节——物业交割，它牵扯到您的用水、用电、用煤气、能不能上网、能不能迁户口、孩子上学等重要问题，一定要严谨再严谨，你按照如下步骤逐项和核查基本
房子的过户费我们称之为不动产转移登记，分为住宅和非住宅两种，而住宅又分为公司持有和个人持有。首先住宅的转移登记可能征收的费用有契税3%、个税1%、增值税及附加税5.3%、土地出让金1%、公共维修基金每平米50元或90元，这五部分组成。
如今，房地产的转让实际上分成了很多种情况，不同的情况下转让的方式也不同。例如，无论业主是否已经拥有房屋的不动产许可证，如果他只是与开发商签订了合同，那么转让的房屋可以直接通过开发商进行更名。如果是持有房产证的房屋，需要按程序过户。今天，将谈谈物业更名和过户的区别？
