那么对于不想落户、没有缴纳社保又首付预算有限的人想在西安安一个小家还有哪些选择呢?第一、土地年限:现在市面上充斥的基本是40年产权的公寓，这个土地产权就相当于是你买了个房子，房子是你的，但是你房子下面的这块土地是你租来的，租期呢是40年。
有朋友在留言中建议我说说四十年产权的公寓是否值得投资，今天就来聊聊这个话题。首先要说明的是，官方并没有公寓这个说法，在官方的定义中只有住宅和办公楼两种分类。所谓公寓，是开发商用办公楼改造的，怎么样，是不是很颠覆认知。正因如此，公寓房的产权和商用建筑一样都是四十年。
近些年来，公寓房以其较低的价格优势和优质的地理位置深受年轻人欢迎，房子周边四通八达，配套丰富，人们工作生活，休闲娱乐都非常便利，但凡事都有利有弊，对于刚需来说，公寓房究竟值不值得入手，不妨看过这7点再做决定。
住宅性质的公寓，面积一般比较小，总体价格普遍不高。由于为住宅性质，物管费、水电费都与普通住宅无异，持有成本比较低。总体而言这类的公寓适合手头预算不太宽裕的投资型买家或者是首次置业人士。商业性质的公寓，主要为投资型买家设计。
