21世纪经济报道记者 杨梦雪 上海报道10月25日起，存量房贷利率陆续完成批量调整。据记者了解，目前已有工商银行、农业银行、建设银行、交通银行等多家银行陆续完成房贷利率批量调整工作，但不同城市、不同银行调整进度仍略有差异。
【固定/基准利率定价住房贷款这次能否调整？工商银行：可以】财联社10月11日电，住房贷款目前是固定/基准利率定价，这次也可以调整吗？具体怎么操作？工商银行：可以。对于当前为固定/基准利率定价的贷款，需要先主动申请转成浮动利率，然后再进行存量利率调整。
哪些房贷能申请下调利率？利率能下调到多少？到底怎么操作？……自两部门发文引导降低存量首套住房贷款利率后，这些问题一直困扰着借款人。多家银行日前发布公告，明确了“操作指南”。请跟记者来看看。问题一：我的城市刚宣布执行“认房不用认贷”，原来按二套房贷利率办的房贷能申请下调利率吗？
10月31日，六大国有银行集体公告，从11月1日起，陆续对商业性个人住房贷款利率实行新定价机制。一个月前，中国人民银行曾发布公告，要求存量房贷利率与全国新发放房贷利率偏离达到一定幅度时，借款人可与银行自主协商、动态调整存量房贷利率。
5年期以上LPR下调的消息传来后，有人欢喜有人忧，房贷利率重定价日成为房贷能否调整的关键。中新经纬注意到，近日有多位网友在社交平台发帖称，邮储银行可以变更房贷利率调整方式，可将利率调整方式由固定日调整变更为指定还款日调整。
尊敬的平安银行客户:为贯彻落实党中央、国务院决策部署，切实发挥金融在服务实体经济、支持恢复和扩大消费、保障和改善民生等领域的作用，我行认真落实《中国人民银行 国家金融监督管理总局关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》要求，积极依法有序推进存量个人住房贷款利率调整工作，现将相关事宜公告如下。
来源：【华声在线】华声在线全媒体记者 卜岚 见习记者 高煜琪 视频 贺聪近日，首套房贷款利率下降25个基点，但对于部分重定价日在1月1日的借款人来说，还要等近一年才能调整。不过近日有多位网友发帖称，邮储银行可以变更房调整方式。这是否意味着房贷利率的重定价日可以变更？
扬子晚报网8月12日讯（记者 李冲）继7月20日交通银行发布公告后，8月12日中农工建邮储五家国有大行同时发布公告，将于8月25日起对批量转换范围内的个人住房贷款，按照相关规则统一调整为LPR定价方式。
近日，央行、国家金融监督管理总局发布《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》，截至9月7日，六大国有银行均已发布存量首套房贷利率调整方案，针对公众关心的相关问题作出了官方回应。贷款人需要主动向银行申请吗？
11月1日起，房贷定价规则又有变化。存量房贷利率与全国新发放房贷利率偏离达到一定幅度时，借款人可与银行自主协商、动态调整存量房贷利率。另外，重定价周期不再是一年，还有三个月、半年供选择。那么，什么情况可以申请调整？如何选择更划算呢？
有银行人士表示，部分中小银行完成调整的时间可能会略晚，但总体预计于10月31日前完成。“我的存量房贷利率为什么没调整？”10月25日，存量房贷利率开始批量调整，但有银行房贷借款人于菲向贝壳财经记者反映，其名下的存量房贷利率今日并未调整。
北京商报讯（记者 岳品瑜 董晗萱）9月29日，人民银行发布关于完善商业性个人住房贷款利率定价机制的公告（《中国人民银行公告〔2024〕第11号》）。借款人申请商业性个人住房贷款时，可以选择固定利率或浮动利率作为定价方式。合同约定为固定利率的，利率水平在合同期保持不变。
【大河财立方消息】10月31日，中国银行发布关于完善存量个人住房贷款利率定价机制的公告。为贯彻落实党中央、国务院决策部署，促进房地产市场平稳健康发展，助力扩内需促消费，根据《中国人民银行公告[2024]第11号》相关要求，中国银行将依法有序完善存量个人住房贷款利率定价机制。
不过，近几日，房贷利率要不要转换，如果转换又该如何选择，成了房贷族热议的话题，甚至上了微博热搜榜。有人纠结，也有人愤愤不平自己“被转换”。值得提醒的是，虽然多家银行对存量房贷“祭出”批量转规则，但是还是可以选回固定利率。而且房贷族的选择机会只有1次，选定了就不能后悔，将伴随你一直到还清贷款。到底如何选划算呢?“换锚”最迟8月31日之前完成。
