物业收费玩捆绑，合理吗？律师：限制业主用水用电等催费做法不合法物业费是小区公共秩序维护、公共设施运转的基本保障，缴纳物业费是业主的义务。然而，有的物业公司为了催缴物业费，竟采取捆绑式做法，业主不交物业费就不给租车位、不开门禁卡，有的还限制业主给水卡、电卡充值。
2月21日，有市民向华商报反映称，自2024年9月起，西安市未央区首府尚苑小区物业以业主未缴纳物业费为由，多次限制业主购买水的额度。2月21日，华商报向西安市未央区人民政府发函咨询。3月5日收到未央区谭家街办回复称，经核实，该小区物业限制未缴纳物业费，业主购买水的情况属实。
西部网讯（记者 惠璇璇 实习生 代安娜）近日，有网友向西部网民生热线反映，渭南市蒲城昌泽御丰苑小区物业限制业主买水，一次只能买10元的水。业主多次反映该问题无果，还被物业踢出了业主群。希望相关部门关注处理。随后，西部网民生热线向蒲城县住建局反映了这一情况。
滨州市滨城区恒大悦珑湾小区业主反映，他们这段时间交水费受到了限制。因为没有交物业费，所以一次只能充十元水费，让大家难以忍受。业主李先生：“因为物业服务不达标，业主就没有交纳物业服务费。物业以没有交物业费为由，一次只让充十元水费。这样只能频繁去充，用完就得去。
近日，上海的吕女士向澎湃质量观投诉平台（https://tousu.thepaper.cn）反映，她2021年在上海青浦区的铂悦公馆买下一套商务型公寓，物业公司为上海途晟物业管理有限公司，物业费为9.8元/月每平方米。
01信件内容我是吕梁市方山县圪洞镇泰化方正花园2期的业主，现向您投诉小区物业不合理地限购水电费的问题，自2024年12月开始以来，小区物业开始对未交物业费的业主对水电费进行限购，每次只能交20元，甚至20也不给交了，同时购买车位、租赁车位的业主，要求缴纳停车管理费时，物业公司以未
西部网讯（记者 周到）近日，有网友向西部网民生热线反映，眉县金桂苑颐园小区业主交暖气费时被物业告知要先交物业费，且一次性交到12月底，不交物业费的限制业主购水，希望相关部门关注处理物业捆绑收费的问题。西部网民生热线向眉县住房和城乡建设局反映了这一情况。
市长同志您好:我是滨江国际花园业主，电费的问题，自2024年5月中到6月初开始以来，首先咱必须清楚限购水电方式催交物业费是违法行为，然而这种限购措施给我们的日常生活带来了极大的不便，《民法典》第九百四十四条规定，物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、等方式来催交物业费，属于侵犯业主的合法权益，从法律层面来说业主不缴物业费是物业与业主之间的物业服务合同关系，但是水电方面是物业公司通过供水供电公司的授权，他是一种代收代缴的委托关系，所以，物业限购水电费的做法是不合理且不合法的，限购水电费还可能引发一系列安全隐患，网上物业受委托是可以代收，但是绝不允许收取手续费，这是法律的强制性规定。
水电气暖是日常生活所离不开的。滨州市滨城区九水御熙小区业主反映，他们在这些方面受到了很大限制。业主袁女士：“我们的物业按一级服务收费，但是没有按规定的服务去做。地上可以随便停车，楼前垃圾经常不清理，没有相应人员配置和服务，所以我们没有交物业费。
近日，【河青帮忙】记者收到今日头条用户宁女士反映，她家住在邢台市南和区澧都尚城小区，因与物业产生矛盾，拖欠了部分物业费，小区物业对她家采取了限水限电的措施，宁女士每次只能缴纳5元水电费，这事儿让她“很闹心”。
