11月1日起，房贷定价规则又有变化。存量房贷利率与全国新发放房贷利率偏离达到一定幅度时，借款人可与银行自主协商、动态调整存量房贷利率。另外，重定价周期不再是一年，还有三个月、半年供选择。那么，什么情况可以申请调整？如何选择更划算呢？
哪些房贷能申请下调利率？利率能下调到多少？到底怎么操作？……自两部门发文引导降低存量首套住房贷款利率后，这些问题一直困扰着借款人。多家银行日前发布公告，明确了“操作指南”。请跟记者来看看。问题一：我的城市刚宣布执行“认房不用认贷”，原来按二套房贷利率办的房贷能申请下调利率吗？
9月29日，中国人民银行有关负责人就完善商业性个人住房贷款利率定价机制有关问题答记者问。中国人民银行有关负责人表示，中国人民银行公告〔2024〕第11号主要进行了如下优化：一是允许变更房贷利率在LPR基础上的加点幅度。
今天起，备受关注的存量房贷利率调整落地执行了，大家可以打开各家银行掌银，看看你的房贷利率变成多少。LPR叠加存量房贷利率下调10月21日，贷款市场报价利率（LPR）官宣又降了，这是今年以来LPR第三次下降，也是降幅最大的一次。
上周，深圳房贷新政落地之后，记者了解到多家银行已火速落实调降个人住房贷款利率。与此同时，部分在2019年至2023年购入房产的存量客户对存量房贷降息的呼声再起。日前，有深圳市民就调整优化个人住房贷款利率下限咨询“深圳12345热线”。
在“5·17”房贷新政出台后，国内大部分城市都取消或下调了首套和二套房贷利率的利率下限，不少新购房的客户享受到了史上最低的房贷利率。但此次政策调整没有惠及存量房贷，一些在前几年利率高位时购房的老客户贷款利率依然不变，与新房贷利率的差距也越拉越大，最高能相差80个基点。
中新经纬2月22日电 (魏薇 实习生 张煦敏)“20日早上，我看到LPR(贷款市场报价利率)下调的消息，就赶紧给贷款银行打了电话，问能不能变更贷款重定价日，结果告诉我不能。”近日，北京的关先生这样告诉记者。
9月3日至4日，建设银行、工商银行、光大银行纷纷就公众关心的问题作出官方回答。9月4日，记者从中国光大银行获悉，如果你当初对首套房贷选择的固定利率，9月25日新政实施后也可以向银行申请降低首套房贷款利率。
9月7日，中国工商银行、中国农业银行、中国银行、中国建设银行公布存量首套个人住房贷款利率调整。符合四大行公布的相应条件的沈阳存量首套个人房贷客户，可以不用主动提出申请，9月25日银行主动按调整规则统一批量调整贷款利率。
2月22日，“房贷利率降了，重定价日能改吗？”成为微博热门话题。近日，社交平台上有网友表示，邮储银行可以变更房贷利率重定价日。即可选择从固定日（每年1月1日）变更为指定还款日（由放款月和还款日共同确定）。图源：社交平台Q消息是否属实？属实。
央视新闻、央行网站中国人民银行今天发布公告，完善商业性个人住房贷款利率定价机制，允许满足一定条件的存量房贷重新约定加点幅度，促进降低存量房贷利率。市场利率定价自律机制同时发布倡议，各家商业银行原则上应在2024年10月31日前对符合条件的存量房贷开展批量调整。
中国工商银行发布关于存量首套个人住房贷款利率调整的公告:2019年10月8日至2022年5月14日发放的、执行LPR定价的浮动利率贷款，最低可调整至全国首套房贷利率政策下限，即相应期限LPR不加点，原贷款发放时所在城市首套房贷利率政策下限高于LPR的，按发放时所在城市首套房贷利率政策下限执行。
来源：央广网 央广网北京10月21日消息（记者门庭婷）下调25个基点！购房成本持续降低！今天，5年期LPR迎来年内第三次下调。10月21日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2024年10月21日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.
