当下，房地产市场逐渐进入存量房交易为主的时代，二手房交易被公众持续关注。特别是从去年起，二手房中介费的多次调整引发了公众的极大关注。这些变化，对市场产生了哪些影响？对此，记者进行了走访调查。二手房交易佣金和收费模式纷纷调整一直以来，西安二手房交易主流中介费率是成交价的3%。
西安市限售政策 根据 2018 年 6 月 23 日西安新政《西安市人民政府办公厅关于进一步规范商品住房交易秩序有关问题 的通知》及 2019 年 6 月 20 日以及西安市住房保障和房屋管理局发布《西安市促进房地产市场平稳健康发 展协调领导小组关于进一步加强住房市场调控管理的通知》及 2021 年 3 月 30 日西安新政《西安市人民政 府办公厅关于建立房地联动机制促进房地产市场平稳健康发展的通知》可知。
有公司推房产交易APP宣称不收中介费。APP公司：提供交易平台 房源经认证 涉及服务要收费。业界：二手房交易的特点决定传统中介不会被颠覆。市民：若不能确保资金和交易安全 宁愿找中介买房当前楼市正处于调整期，二手房市场自然也不例外。
住房和城乡建设部、市场监管总局日前联合印发《关于规范房地产经纪服务的意见》，就经纪服务收费过高、明码标价和操纵经纪服务收费等问题提出10项具体要求。近日，华商报记者走访西安市多家中介，发现贝壳旗下中介在市场占比最大、服务收费3个点，最低可谈至2.
6月3日，西安市房地产行业协会、西安市房地产中介行业协会联合发布住房“以旧换新”活动倡议书，其中提到，活动为期一年，期间在本市行政区域范围内，自然人出售符合上市条件的旧房并购买新房，可以按照本次活动方式享受相应优惠活动。
5月以来，西安楼市比较热闹，先是全面取消限购，后又在央行“5·17”精神指导下降首付、降利率，现在正在推行“以旧换新”。新政满月，利好政策叠加之下效果如何？机构数据显示，新政之下，西安案场来访、认购均有上涨，但市场的分化也在加剧。
为规范房地产经纪服务，加强房地产经纪行业管理，5月8日，住房和城乡建设部、市场监管总局联合印发《关于规范房地产经纪服务的意见》（简称《意见》），就加强从业主体管理、合理确定经纪服务收费、明码标价、加强个人信息保护等问题提出具体要求。《意见》出台后，立即引发社会热议。
相信很多人都买过二手房，买房的时候可不仅仅只是房子的钱，还有一个大头就是中介费，有的地方是1.5%，有的地方是2%，还有的地方更高，那换算一下，200万房子的，按2%来算，中介费就得4万块了，这一块很多人是很心疼的，毕竟，自己打工一个月才赚3000块，相当于一年工资就没了。
西安房地产行业近期迎来重磅变化，部分二手房中介品牌将从原来的“单边收佣”模式改为“双边收佣”。以一套200万的房子为例，此前需由买方支付购房款的3%作为中介费，共6万元。此次中介费支付模式调整后，买卖双方各付3万元，对购房者来说减轻了不小的压力。此举意欲何为?
