然而,房子作为一个普通家庭最大宗资产,往往要倾全家之力,说到底,都是血汗钱,所以,在选择房贷时,我们尽量选择最为划算的还款方式,在不少人看来,能选择等额本金,就不选择等额本息,能选择20年期就不选择30年期。
等候时间长、线上预约通道不畅……兔年以来,“提前还贷”问题热度不减。“预约还款的人多,需要等一阵子”“以前排队等银行放贷,现在排队等着还贷”……最近,全国多个城市出现购房者“提前还贷”现象。“手里有钱,提前还贷”本属房地产市场中的正常现象,但为啥近期较为集中?
新黄河客户端 “我的房贷利率原本是4.2%,现在下调到3.3%了,后悔提前还房贷了。”上海的吴女士表示。随着降低房贷利率、降低首付比例等政策的相继推出,提前还贷情况有所缓解。不过,对于贷款人而言,是否提前还贷还要考虑诸多因素。
只要在银行或机构贷了款。于是不少人产生了提前还款的想法。但圈内一直有传闻称。提前还款是会影响征信。有的朋友为了提高额度,会短期内在同一平台不断重复借款、还款操作,俗称“刷额度”。然而,“刷”出来的额度并不能真正反映借款人的真实实力,对银行或机构来说,这种行为是有风险的,一旦发现就会采取冻结额度、取消额度等措施。
如果你的房贷还剩3、4年,作为过来人的我劝你千万别提前还贷款,真的不划算,我才还了的,之前我是按照房贷计算器上那样算的,加起来可以省八千多块钱的,我还以为是真的呢,难怪银行工作人员也让我别提前还,说划不来,我起先以为是她糊弄我呢,没想到三年间总共才省40000块钱利息而已,如果利率再下降的话,可能都没省到4000块钱,真是后悔。
我们是17年3月份买的房子,坐标广东二线城市,赶在那波涨价潮前入手,还记得那时一个星期不同一个星期价格,再犹豫多几天,总价已经是过万的差别,所以也容不得我们犹豫了,于是付了首付,贷了50万选择题了30年等额本金,自从走上了每月定时还款的路上。
不说废话,贷款买房的人,有钱也不要提前还贷款。1、通货膨胀会让你的月供越来越不值钱。 你可以打听下十年前买房的朋友,他们当初看着很高的月供,如今看起来什么感觉?通货膨胀是按照复利增长的形式来增长的,算起来是很可怕的。但是银行贷款,即使你贷款了30年,也无非是你贷款本金的一倍多。