第一个区域就是垡头，豆各庄区域，垡头这个区域以前都是焦化厂，化工厂，北京市的重化工业在选址的时候选在那儿是因为它是北京的东南方向，下风下水的地方，有利于原来这些重化工企业污染的扩散，这些地区土壤的污染一定是有的。
延庆，怀柔，密云，北京房价的涨幅跟这三个区域是一点关系都没有，这三个区域也是好多年才会出一块房地产用地，而且这三个区域内不管是新房还是二手房，都是区域内流动，区域内消化，那些山景别墅的二手房现在几乎无价无市。
回答:思路可行 1. 保值+出租 建议从性价比考虑 皂君东里>学院南路60号>铁科院塔楼 2. 田园风光小区居住人群基本是农大、林大、北外等高校的老师，素质高，离平西府只有300多米，板楼户型很方正，内部配套比较完善，居住角度还是很舒适，缺点就是 外立面维护的不行 看起来有点旧。
这也带来了一个购房人关注的问题，就是买什么样的房子能够保值与升值。在6月21日“双杠”——财小新·会客厅视频节目中，财经新地产执行主编刘狄与胡sir会客厅出品人胡莲一起聊了聊“北京什么样的房子不能买”。
成寿寺位于东南三环到四环之间，属于丰台、朝阳两区交界的区域，所以丰台和朝阳的中介都给我推荐了这里。中海城是这个区域的低密度次新商品房，我也反复看了很多次，从开始喜欢到最终放弃，同样关注这里的，可以参考一下！
之前从各个角度剖析了北京南边和北边未来十年会向哪边发展。从产业、人口、交通、配套等方面，北边依然是最好的选择。但是很多南边的朋友认为北京的发展一定是向南的，主要有这么几个原因，一是南城计划，二是京津冀协同和雄安新区，三是南边地理优势（平原），下面就从这三个方面来具体分析一下。
