作为我国的首都，北京的房地产一直备受关注，因为它关乎着整个楼市的情况！自从房地产大火爆以后，北京周边的很多城市就成了无数“北漂们”的楼市梦，都跟着沾了光，房价简直翻了几个跟斗，让很多人一夜之间成为了富豪。
在一篇题为《我们小区房价跌到39万，欢迎大家来天津武清和我做邻居》的爆款文章里，作者分享了他的购房经历，一年多前，他在小区房价从巅峰时期的160万跌到70万以下时来此“捡漏”，没想到捡漏捡在了半山腰，一年后的今天同款房型已跌到39万!
6万就能在环京热门城市买一套60平米的房子，也许你会有一万个不相信，但这就是当下张家口楼市的现状。万万没想到，当年冬奥会的举办地之一，由于环京奥运概念，张家口崇礼区2017年房价遭到爆炒一飞冲天达到11641元/㎡，谁料想七年后的命运竟沦落至此，今非昔比。
2024年房价持续下行，根源错综，期房烂尾阴影、涨势预期减弱及居民收入前景不明朗为显著诱因。追溯至2020年前，住房过剩已显端倪，只是当时市场普遍认为房价会继续上行，投资者与民众争相置业，房产投资热潮推波助澜，致房价偏离合理区间，增速失控。
前不久，网传天津市武清区一楼盘从高峰期总价超过160万元跌至39万元，在社交媒体上引起了热议。7月13日，《华夏时报》记者来到武清，在其地标购物中心佛罗伦萨小镇门口摆摊宣传的一名中介告诉记者，39万元的价格在当前的武清区并不算最低，有不少二手房都已经卖出40万元上下的价格。
而对于当前房地产市场调整的趋势，早在2018年，华人首富李嘉诚就曾经做出过预测，他曾表示:“房子始终是用来住人的，内地的房价一直居高不下，在未来数年内，房地产行业有可能会面临大洗牌，炒房客们应该谨慎了”。
