作为我国的首都,北京的房地产一直备受关注,因为它关乎着整个楼市的情况!自从房地产大火爆以后,北京周边的很多城市就成了无数“北漂们”的楼市梦,都跟着沾了光,房价简直翻了几个跟斗,让很多人一夜之间成为了富豪。
在一篇题为《我们小区房价跌到39万,欢迎大家来天津武清和我做邻居》的爆款文章里,作者分享了他的购房经历,一年多前,他在小区房价从巅峰时期的160万跌到70万以下时来此“捡漏”,没想到捡漏捡在了半山腰,一年后的今天同款房型已跌到39万!
6万就能在环京热门城市买一套60平米的房子,也许你会有一万个不相信,但这就是当下张家口楼市的现状。万万没想到,当年冬奥会的举办地之一,由于环京奥运概念,张家口崇礼区2017年房价遭到爆炒一飞冲天达到11641元/㎡,谁料想七年后的命运竟沦落至此,今非昔比。
2024年房价持续下行,根源错综,期房烂尾阴影、涨势预期减弱及居民收入前景不明朗为显著诱因。追溯至2020年前,住房过剩已显端倪,只是当时市场普遍认为房价会继续上行,投资者与民众争相置业,房产投资热潮推波助澜,致房价偏离合理区间,增速失控。
前不久,网传天津市武清区一楼盘从高峰期总价超过160万元跌至39万元,在社交媒体上引起了热议。7月13日,《华夏时报》记者来到武清,在其地标购物中心佛罗伦萨小镇门口摆摊宣传的一名中介告诉记者,39万元的价格在当前的武清区并不算最低,有不少二手房都已经卖出40万元上下的价格。
而对于当前房地产市场调整的趋势,早在2018年,华人首富李嘉诚就曾经做出过预测,他曾表示:“房子始终是用来住人的,内地的房价一直居高不下,在未来数年内,房地产行业有可能会面临大洗牌,炒房客们应该谨慎了”。